Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Herzogenrather Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Datengrundlage ist der Grundstücksmarktbericht 2026 für die Städteregion Aachen (veröffentlicht 31.03.2026); die Bodenrichtwerte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026 und sind über BORIS NRW abrufbar. Das Wohnbauland stieg in allen Lagen.
Die Bodenrichtwerte gelten zum Stichtag 01.01.2026 (Wohnbauland in allen Lagen gestiegen).
Wohnbauland reicht von 215 €/m² (einfache Lage) bis 390 €/m² (gute Lage); 2026 stiegen die Werte in allen Lagen. Der flächengewichtete Durchschnitt liegt bei rund 200 €/m².
| Lage | 2025 €/m² | 2026 €/m² | Veränderung |
|---|---|---|---|
| Gute Lage | 370 | 390 | +5,4 % |
| Mittlere Lage | 260 | 280 | +7,7 % |
| Einfache Lage | 200 | 215 | +7,5 % |
Die Transaktions- und Geldumsatzsummen werden aus dem Grundstücksmarktbericht 2026 für die Städteregion Aachen ergänzt.
Hinweis: Die segmentierten Kauffall- und Umsatzsummen für Herzogenrath werden aus dem Grundstücksmarktbericht 2026 nachgezogen.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert legte zuletzt deutlich zu; das Wohnbauland stieg 2026 in allen Lagen um 5,4–7,7 % (gute Lage 390 €/m²). Als Grenzstadt zu den Niederlanden mit Nähe zu Aachen und dem Campus Avantis verzeichnet Herzogenrath eine dynamische Nachfrage. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (NRW, Stichtag 01.01.2026) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Aachen oder Eschweiler.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen zum Stichtag 01.01.2026.
Flächengewichtet rund 200 €/m² (steigend, BORIS-NRW-Auswertung); gute Wohnlagen erreichen 390 €/m² (+5,4 %).
Je nach Lage zwischen 215 €/m² (einfache Lage) und 390 €/m² (gute Lage); 2026 in allen Lagen gestiegen.
Die Bodenrichtwerte gelten zum Stichtag 01.01.2026 (Grundstücksmarktbericht 2026, veröffentlicht 31.03.2026).