Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Hertener Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Datengrundlage ist der Grundstücksmarktbericht 2026 (Kreis Recklinghausen); die Bodenrichtwerte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026 und sind über BORIS NRW abrufbar.
Die Bodenrichtwerte gelten zum Stichtag 01.01.2026; die Wohnbauland-Werte blieben gegenüber dem Vorjahr unverändert.
Bei Ein-/Zweifamilien- und Reihenhäusern reichen die Werte von 240 €/m² (mäßige Lage) bis 340 €/m² (bevorzugte Lage); der Durchschnitt liegt bei rund 210 €/m², die Gesamtspanne von 130 bis 400 €/m².
| Lage | 2026 €/m² |
|---|---|
| Bevorzugte/gute Lage | 340 |
| Mäßige Lage | 240 |
Die stadtweiten Transaktions- und Geldumsatzsummen werden aus dem Grundstücksmarktbericht 2026 (Kreis Recklinghausen) ergänzt.
Hinweis: Die segmentierten Kauffall- und Umsatzsummen für Herten werden aus dem Grundstücksmarktbericht nachgezogen.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert blieb zum Stichtag 01.01.2026 mit rund 210 €/m² unverändert; auch die Wohnbauland-Werte für Ein-/Zweifamilien- und Reihenhäuser wurden nicht angepasst. Als Bergbaufolge-Stadt im nördlichen Ruhrgebiet liegt das Niveau im regionalen Mittelfeld. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (NRW, Stichtag 01.01.2026) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus dem Ruhrgebiet finden Sie z. B. für Recklinghausen oder Gelsenkirchen.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte (Kreis Recklinghausen) zum Stichtag 01.01.2026.
Rund 210 €/m² (unverändert, BORIS-NRW-Auswertung); am höchsten in Disteln (rund 256 €/m²), am niedrigsten in Bertlich (188 €/m²).
Bei Ein-/Zweifamilien- und Reihenhäusern zwischen 240 €/m² (mäßige Lage) und 340 €/m² (bevorzugte Lage).
Die Bodenrichtwerte gelten zum Stichtag 01.01.2026 (Grundstücksmarktbericht 2026).