Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Itzehoer Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinburg; die Bodenrichtwerte werden alle zwei Jahre fortgeschrieben und über das amtliche Portal Schleswig-Holstein (BORIS-SH / DANord) veröffentlicht. Gesicherter Stand ist der Stichtag 01.01.2024; die Werte zum Stichtag 01.01.2026 erscheinen voraussichtlich März–Juni 2026.
Die folgenden Angaben beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2024 und werden ersetzt, sobald die 01.01.2026-Werte vorliegen.
Die gebietstypischen Wohnlagen reichen von den ruhigen Randlagen bis zu den gefragten innenstadtnahen Zonen; der flächengewichtete Durchschnitt liegt bei rund 153 €/m². Die detaillierten Werte je Lage sind über das Bodenrichtwert-Portal Schleswig-Holstein abrufbar.
Hinweis: Die segmentierte Lagetabelle für Itzehoe wird aus der amtlichen Bodenrichtwertkarte nachgezogen.
Die stadtweiten Transaktions- und Geldumsatzsummen werden aus dem Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses Kreis Steinburg ergänzt.
Hinweis: Die segmentierten Kauffall- und Umsatzsummen für Itzehoe werden aus dem aktuellen Marktbericht nachgezogen.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert gab zuletzt um 4,4 % auf rund 153 €/m² nach – Ausdruck der bundesweit gedämpften Nachfrage nach der Zinswende. Als Kreisstadt an der Stör im Hamburger Umland (Metropolregion) bleibt das Niveau insgesamt gefestigt. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (Schleswig-Holstein, BORIS-SH) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Kiel oder Lübeck.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinburg.
Flächengewichtet rund 153 €/m² (−4,4 %, BORIS-SH-Auswertung) zum Stichtag 01.01.2024.
Je nach Lage bewegen sich die gebietstypischen Wohnbauland-Werte um den Durchschnitt von rund 153 €/m²; die genauen Zonenwerte sind über die amtliche Bodenrichtwertkarte abrufbar.
Die Werte gelten zum Stichtag 01.01.2024; in Schleswig-Holstein wird zweijährlich fortgeschrieben – die 01.01.2026-Werte erscheinen voraussichtlich März–Juni 2026 über BORIS-SH.