Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Jenaer Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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In Thüringen werden die Bodenrichtwerte nach ThürGAVO in geraden Kalenderjahren ermittelt und über BORIS Thüringen veröffentlicht; gesicherter Stand ist der Stichtag 01.01.2024, die Fortschreibung zum 01.01.2026 erfolgt im Frühjahr 2026. Jena ist als Wissenschafts- und Technologiestandort (Carl Zeiss, Max-Planck-/Leibniz-Institute) das teuerste Pflaster Thüringens.
Die folgenden Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2024 / die jüngste BORIS-Auswertung und werden ersetzt, sobald die 01.01.2026-Werte vollständig vorliegen.
Die Spanne ist groß: von rund 79 €/m² (Lützeroda) bis 883 €/m² im Zentrum. Der stadtweite Durchschnitt liegt bei rund 398 €/m².
| Stadtteil | Bodenrichtwert (€/m²) |
|---|---|
| Jena-Zentrum | rund 883 |
| Jena-West | rund 556 |
| Jena-Süd | rund 423 |
| Jena Durchschnitt | rund 398 |
| Winzerla | rund 275 |
| Jenaprießnitz – Wogau | rund 253 |
| Lützeroda | rund 79 |
Die stadtweiten Transaktions- und Geldumsatzsummen werden aus dem Grundstücksmarktbericht für Jena ergänzt.
Hinweis: Die segmentierten Kauffall- und Umsatzsummen für Jena werden aus dem Grundstücksmarktbericht / BORIS Thüringen nachgezogen.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert gab zuletzt um 4,6 % auf rund 398 €/m² nach (BORIS-TH-Auswertung). Trotz dieser Korrektur bleibt Jena dank seines starken Wissenschafts- und Technologiesektors der teuerste Standort Thüringens. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (Thüringen, BORIS) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus Thüringen finden Sie z. B. für Erfurt oder Weimar.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte der Stadt Jena nach ThürGAVO.
Rund 398 €/m² (−4,6 %, BORIS-TH-Auswertung) – der höchste in Thüringen; das Zentrum erreicht rund 883 €/m².
Am höchsten in Jena-Zentrum (rund 883 €/m²), am niedrigsten in Lützeroda (rund 79 €/m²).
Gesicherter Stand ist der 01.01.2024; die Fortschreibung zum Stichtag 01.01.2026 erfolgt im Frühjahr 2026 über BORIS Thüringen.