Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Jülicher Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Datengrundlage ist der Grundstücksmarktbericht 2026 für den Kreis Düren; die Bodenrichtwerte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026 und sind über BORIS NRW abrufbar. Die Werte blieben weitgehend stabil.
Die Bodenrichtwerte gelten zum Stichtag 01.01.2026 (Grundstücksmarktbericht 2026, Kreis Düren).
Wohnbauland reicht von rund 170 €/m² in den einfachen Lagen bis 800 €/m² in den besten Lagen; der flächengewichtete Durchschnitt liegt bei rund 270 €/m².
| Lage | Bodenrichtwert €/m² |
|---|---|
| Gute / beste Lage | bis 800 |
| Mittlere Lage | 250 – 350 |
| Einfache Lage | ab 170 |
Die Transaktions- und Geldumsatzsummen werden aus dem Grundstücksmarktbericht 2026 des Kreises Düren ergänzt.
Hinweis: Die segmentierten Kauffall- und Umsatzsummen für Jülich werden aus dem Grundstücksmarktbericht 2026 nachgezogen.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert stieg zuletzt um 7,7 % auf rund 270 €/m² (flächengewichtet); das Niveau blieb insgesamt weitgehend stabil. Als Forschungsstandort mit dem Forschungszentrum Jülich und der FH Aachen (Campus Jülich) verzeichnet die Stadt eine solide, anziehende Nachfrage. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (NRW, Stichtag 01.01.2026) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Düren oder Aachen.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren zum Stichtag 01.01.2026.
Flächengewichtet rund 270 €/m² (+7,7 %, BORIS-NRW-Auswertung); die Spanne reicht von 170 €/m² bis 800 €/m².
Je nach Lage zwischen rund 170 €/m² (einfache Lage) und 800 €/m² (beste Lage).
Die Bodenrichtwerte gelten zum Stichtag 01.01.2026 (Grundstücksmarktbericht 2026, Kreis Düren).