Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Netphener Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 sind über BORIS NRW (boris.nrw.de) abrufbar; gesicherter Detailstand ist der Stichtag 01.01.2025 (GMB 2025, Kreis Siegen-Wittgenstein).
Die folgenden Angaben beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2025 und werden ersetzt, sobald die vollständigen 01.01.2026-Tabellen vorliegen.
Wohnbauland reicht von rund 15 €/m² in den ländlichen Ortsteilen bis 180 €/m² in den besten Lagen; der flächengewichtete Durchschnitt liegt bei rund 43 €/m².
| Lage | Bodenrichtwert €/m² |
|---|---|
| Gute Lage (Kernort) | bis 180 |
| Mittlere Lage | 60 – 110 |
| Einfache Lage / Ortsteile | 15 – 50 |
Die Transaktions- und Geldumsatzsummen werden aus dem Grundstücksmarktbericht 2025 des Kreises Siegen-Wittgenstein ergänzt.
Hinweis: Die segmentierten Kauffall- und Umsatzsummen für Netphen werden aus dem Grundstücksmarktbericht nachgezogen.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert liegt stabil bei rund 43 €/m² (flächengewichtet); im individuellen Wohnungsbau stiegen die Werte 2024 um durchschnittlich 15 %. Über den Zeitraum 2000–2025 hat sich der Wert von 16 €/m² auf 43 €/m² entwickelt (+169 %). Als Stadt im Siegerland (Kreis Siegen-Wittgenstein) verzeichnet Netphen ein moderates, anziehendes Preisniveau. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (NRW, Stichtag 01.01.2026) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Siegen oder Olpe.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein zum Stichtag 01.01.2026.
Flächengewichtet rund 43 €/m² (unverändert, BORIS-NRW-Auswertung); die Spanne reicht von 15 €/m² bis 180 €/m².
Je nach Lage zwischen rund 15 €/m² (Ortsteile) und 180 €/m² (beste Lagen im Kernort).
Die Angaben beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2025; die Werte zum Stichtag 01.01.2026 sind über BORIS NRW abrufbar.