Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Nettetaler Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 sind über BORIS NRW (boris.nrw.de) abrufbar; gesicherter Detailstand ist der Stichtag 01.01.2025 (GMB 2025, Kreis Viersen).
Die folgenden Detail-Tabellen stammen aus dem GMB 2025 (Stichtag 01.01.2025) und werden ersetzt, sobald die vollständigen 01.01.2026-Tabellen vorliegen.
Wohnbauland reicht von 165 €/m² (mäßige Lage) bis 270 €/m² (gute Lage); Gewerbeflächen liegen in den Ortsteilen bei 50–65 €/m². Der flächengewichtete Durchschnitt liegt bei rund 144 €/m².
| Lagequalität | Bodenrichtwert €/m² | Veränderung |
|---|---|---|
| Gute Lage | 270 | +5 % |
| Mittlere Lage | 215 | +5 % |
| Mäßige Lage | 165 | – |
Die Transaktions- und Geldumsatzsummen werden aus dem Grundstücksmarktbericht 2025 des Kreises Viersen ergänzt.
Hinweis: Die segmentierten Kauffall- und Umsatzsummen für Nettetal werden aus dem Grundstücksmarktbericht nachgezogen.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert stieg zuletzt um 5,1 % auf rund 144 €/m² (flächengewichtet); das Wohnbauland legte in guten und mittleren Lagen um 5 % zu. Als Stadt im Kreis Viersen am Naturpark Schwalm-Nette (Grenze zu den Niederlanden) verzeichnet Nettetal eine solide, anziehende Nachfrage. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (NRW, Stichtag 01.01.2026) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Viersen oder Kempen.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen zum Stichtag 01.01.2026.
Flächengewichtet rund 144 €/m² (+5,1 %, BORIS-NRW-Auswertung); die Spanne reicht von 100 €/m² bis 410 €/m².
Je nach Lage zwischen 165 €/m² (mäßige Lage) und 270 €/m² (gute Lage).
Die Detailtabellen stammen aus dem GMB 2025; die Werte zum Stichtag 01.01.2026 sind über BORIS NRW abrufbar.