Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Neusser Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
Kostenlos & unverbindlich: Grundstück eingeben – wir ermitteln den amtlichen Bodenrichtwert und melden uns bei Ihnen.
Kostenfreie Erstauskunft · Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Zustimmung weitergegeben.
Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 wurden am 31.03.2026 vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Neuss veröffentlicht (BORIS NRW).
Die folgenden Detail-Tabellen stammen aus dem GMB 2025 (Stichtag 01.01.2025, 238 zonale Bodenrichtwerte) und werden ersetzt, sobald die vollständigen 01.01.2026-Tabellen vorliegen.
Wohnbauland reicht von rund 460 €/m² (Reihenmittelhäuser, einfache Lage) bis 820 €/m² (Ein-/Zweifamilienhäuser, gute Lage); zum 01.01.2025 blieb das Wohnbauland überwiegend unverändert.
| Grundstücksart | Gute Lage €/m² | Mittlere Lage €/m² | Einfache Lage €/m² |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 820 | 660 | 500 |
| Doppelhaushälften/Reihenendhäuser | 740 | 630 | 480 |
| Reihenmittelhäuser | 700 | 600 | 460 |
Die stadtweiten Transaktions- und Geldumsatzsummen werden aus dem Grundstücksmarktbericht der Stadt Neuss ergänzt.
Hinweis: Die segmentierten Kauffall- und Umsatzsummen für Neuss werden aus dem aktuellen Grundstücksmarktbericht nachgezogen.
Zum Stichtag 01.01.2026 reicht die Spanne der Bodenrichtwerte von 330 €/m² (Hafengebiet) bis rund 756 €/m² in der Innenstadt; das Wohnbauland blieb gegenüber dem Vorjahr überwiegend stabil. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (NRW, Stichtag 01.01.2026) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Düsseldorf oder Mönchengladbach.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Neuss zum Stichtag 01.01.2026.
In der Innenstadt mit rund 756 €/m²; der niedrigste liegt mit 330 €/m² im Hafengebiet.
Ein-/Zweifamilienhäuser zwischen 500 €/m² (einfache Lage) und 820 €/m² (gute Lage).
Die Bodenrichtwerte gelten zum Stichtag 01.01.2026 (veröffentlicht 31.03.2026); die Detailtabellen stammen aus dem GMB 2025.