Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Oer-Erkenschwick und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Datengrundlage ist der Grundstücksmarktbericht 2026 für den Kreis Recklinghausen; die Bodenrichtwerte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026 und sind über BORIS NRW abrufbar. Die Werte blieben gegenüber dem Vorjahr unverändert.
Die Bodenrichtwerte gelten zum Stichtag 01.01.2026 (unverändert gegenüber Vorjahr).
Wohnbauflächen für Ein-/Zweifamilien- und Reihenhäuser reichen von 230 €/m² (einfache Lage) bis 320 €/m² (erstklassige Lage); der flächengewichtete Durchschnitt liegt bei rund 270 €/m².
| Lage | 2026 €/m² |
|---|---|
| Erstklassige Lage | 320 |
| Einfache Lage | 230 |
Die Transaktions- und Geldumsatzsummen werden aus dem Grundstücksmarktbericht 2026 des Kreises Recklinghausen ergänzt.
Hinweis: Die segmentierten Kauffall- und Umsatzsummen für Oer-Erkenschwick werden aus dem Grundstücksmarktbericht 2026 nachgezogen.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert liegt stabil bei rund 270 €/m² (flächengewichtet); die Werte blieben zum Stichtag 01.01.2026 unverändert. Als Stadt im nördlichen Ruhrgebiet (Kreis Recklinghausen, Naherholungsgebiet Haard) verzeichnet Oer-Erkenschwick eine solide, gefestigte Nachfrage. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (NRW, Stichtag 01.01.2026) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Recklinghausen oder Marl.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen zum Stichtag 01.01.2026.
Flächengewichtet rund 270 €/m² (stabil, BORIS-NRW-Auswertung); erstklassige Wohnlagen erreichen 320 €/m².
Je nach Lage zwischen 230 €/m² (einfache Lage) und 320 €/m² (erstklassige Lage).
Die Bodenrichtwerte gelten zum Stichtag 01.01.2026 (Grundstücksmarktbericht 2026, Kreis Recklinghausen).