Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Overather Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
Kostenlos & unverbindlich: Grundstück eingeben – wir ermitteln den amtlichen Bodenrichtwert und melden uns bei Ihnen.
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Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 sind über BORIS NRW (boris.nrw.de) abrufbar; gesicherter Detailstand ist der Stichtag 01.01.2025 (GMB 2025, Rheinisch-Bergischer Kreis).
Die folgenden Detail-Tabellen stammen aus dem GMB 2025 (Stichtag 01.01.2025) und werden ersetzt, sobald die vollständigen 01.01.2026-Tabellen vorliegen.
Im individuellen Wohnungsbau reicht das Wohnbauland von 255 €/m² (einfache Lage) bis 370 €/m² (gute Lage), insgesamt 215–440 €/m²; Gewerbeflächen liegen bei rund 75 €/m². Der flächengewichtete Durchschnitt liegt bei rund 198 €/m².
| Lage | Bodenrichtwert €/m² |
|---|---|
| Gute Lage | 370 |
| Mittlere Lage | 310 |
| Einfache Lage | 255 |
Die Transaktions- und Geldumsatzsummen werden aus dem Grundstücksmarktbericht 2025 des Rheinisch-Bergischen Kreises ergänzt.
Hinweis: Die segmentierten Kauffall- und Umsatzsummen für Overath werden aus dem Grundstücksmarktbericht nachgezogen.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert liegt stabil bei rund 198 €/m² (flächengewichtet); nach dem Anstieg von 8 €/m² im Jahr 2024 hat sich das Niveau gefestigt. Als Stadt im Rheinisch-Bergischen Kreis (Aggertal) mit S-Bahn-Anbindung an Köln verzeichnet Overath eine solide Nachfrage. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (NRW, Stichtag 01.01.2026) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Bergisch Gladbach oder Köln.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rheinisch-Bergischen Kreis zum Stichtag 01.01.2026.
Flächengewichtet rund 198 €/m² (unverändert, BORIS-NRW-Auswertung); die Spanne reicht von 95 €/m² bis 440 €/m².
Im individuellen Wohnungsbau je nach Lage zwischen 255 €/m² (einfache Lage) und 370 €/m² (gute Lage).
Die Detailtabellen stammen aus dem GMB 2025; die Werte zum Stichtag 01.01.2026 sind über BORIS NRW abrufbar.