Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Nordhorner Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 sind in Niedersachsen über BORIS.NI abrufbar (Veröffentlichung voraussichtlich März–Juni 2026); gesicherter Detailstand ist der Stichtag 01.01.2025 sowie das Marktjahr 2023.
Die folgenden Markt-Detailangaben beziehen sich auf das Marktjahr 2023 und werden ersetzt, sobald die vollständigen 01.01.2026-Werte vorliegen.
Wohnbauland reicht von rund 28 €/m² (Bimolten) bis 102 €/m² in der Kernstadt; der flächengewichtete Durchschnitt liegt bei rund 44 €/m².
| Ortsteil | Bodenrichtwert €/m² |
|---|---|
| Kernstadt | ~102 |
| Mittlere Lagen | 40 – 70 |
| Bimolten | ~28 |
Im Marktjahr 2023 gaben die Transaktionen deutlich nach: bebaute Grundstücke 165 (−8,3 %), unbebaute 52 (−37,3 %), Wohnungs-/Teileigentum 307 (−47,0 %).
Hinweis: Die vollständigen Geldumsatzsummen für Nordhorn werden aus dem aktuellen Marktbericht nachgezogen.
Nach dem zinsbedingten Rückgang der Transaktionen im Marktjahr 2023 hat sich die Lage stabilisiert; der durchschnittliche Bodenrichtwert stieg zuletzt um 2,3 % auf rund 44 €/m². Als Kreisstadt der Grafschaft Bentheim an der niederländischen Grenze (Vechtesee) verzeichnet Nordhorn eine moderate, wieder anziehende Nachfrage. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (Niedersachsen, BORIS.NI) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Lingen (Ems) oder Hannover.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte Nordhorn/Grafschaft Bentheim.
Flächengewichtet rund 44 €/m² (+2,3 %, BORIS-Auswertung); die Kernstadt erreicht rund 102 €/m², Bimolten rund 28 €/m².
Je nach Lage zwischen rund 28 €/m² (Bimolten) und 102 €/m² (Kernstadt).
Die Markt-Detailangaben beziehen sich auf das Marktjahr 2023 / den Stichtag 01.01.2025; die Werte zum Stichtag 01.01.2026 erscheinen voraussichtlich März–Juni 2026 über BORIS.NI.