Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Siegener Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Datengrundlage ist der Grundstücksmarktbericht 2026 der Universitätsstadt Siegen (Marktdaten 2025); die Bodenrichtwerte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026 und sind über BORIS NRW abrufbar.
Die folgenden Detail-Tabellen stammen aus dem GMB 2025 (Stichtag 01.01.2025) und werden ersetzt, sobald die vollständigen 01.01.2026-Tabellen vorliegen.
Wohnbauland reicht von rund 105 €/m² (einfache Lage) bis 250 €/m² (gute Lage); der höchste Wert liegt mit 2.400 €/m² an der Bahnhofstraße im Zentrum.
| Nutzungsart | Gute Lage €/m² | Mittlere Lage €/m² | Einfache Lage €/m² |
|---|---|---|---|
| Individueller Wohnungsbau | 250 | 190 | 105 |
| Geschosswohnungsbau | 250 | 185 | 105 |
| Gewerbe/Industrie | 100 | 60 | 40 |
Die stadtweiten Transaktions- und Geldumsatzsummen werden aus dem Grundstücksmarktbericht 2026 der Universitätsstadt Siegen ergänzt.
Hinweis: Die segmentierten Kauffall- und Umsatzsummen für Siegen werden aus dem Grundstücksmarktbericht 2026 nachgezogen.
Zum Stichtag 01.01.2026 hob der Gutachterausschuss die Wohnbaugrundstücke um durchschnittlich 10 % an, Baugrundstücke in Kern- und Mischgebietslagen um 5 % – bei insgesamt stabilen Immobilienwerten. Der Preisanstieg konzentriert sich also auf das knappe Bauland. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (NRW, Stichtag 01.01.2026) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Hagen oder Wuppertal.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Universitätsstadt Siegen zum Stichtag 01.01.2026.
An der Bahnhofstraße im Zentrum mit 2.400 €/m².
Im individuellen Wohnungsbau zwischen 105 €/m² (einfache Lage) und 250 €/m² (gute Lage); zum 01.01.2026 um rund 10 % angehoben.
Die Immobilienwerte blieben 2025 insgesamt stabil; deutlich gestiegen sind die Baugrundstücke (+10 % Wohnbauland, +5 % Kern-/Mischgebiete zum 01.01.2026).