Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Offenburger Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 sind in Baden-Württemberg über BORIS BW abrufbar; gesicherter Detailstand ist der Stichtag 01.01.2025 (veröffentlicht 25.06.2025).
Die folgenden Detail-Tabellen beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2023/2025 und werden ersetzt, sobald die vollständigen 01.01.2026-Werte vorliegen.
Wohnbauland reicht von rund 138 €/m² (Griesheim) bis 540 €/m² in der Innenstadt; der flächengewichtete Durchschnitt liegt bei rund 184 €/m².
| Stadtteil | Bodenrichtwert €/m² |
|---|---|
| Innenstadt / Kernstadt | 330 – 540 |
| Fessenbach | 390 – 450 |
| Zell-Weierbach | ~195 |
| Weier | ~144 |
| Zunsweier | ~144 |
| Griesheim | ~138 |
Die stadtweiten Transaktions- und Geldumsatzsummen werden aus dem Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses Offenburg ergänzt.
Hinweis: Die segmentierten Kauffall- und Umsatzsummen für Offenburg werden aus dem aktuellen Marktbericht nachgezogen.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert gab zuletzt leicht um 1,1 % auf rund 184 €/m² nach; die Innenstadtlagen erreichen mit bis zu 540 €/m² deutlich höhere Werte als die ländlich geprägten Stadtteile. Als größte Stadt des Ortenaukreises am Rand des Schwarzwalds (Grenze zu Frankreich) verzeichnet Offenburg eine solide Nachfrage. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Marktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (Baden-Württemberg, BORIS BW) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Freiburg im Breisgau oder Baden-Baden.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte der Stadt Offenburg.
Flächengewichtet rund 184 €/m² (−1,1 %, BORIS-BW-Auswertung); die Kernstadt erreicht rund 340 €/m², Spitzenwert 540 €/m² (Innenstadt).
Je nach Stadtteil zwischen rund 138 €/m² (Griesheim) und 540 €/m² (Innenstadt).
Die Detailwerte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2025 (veröffentlicht 25.06.2025); die Werte zum Stichtag 01.01.2026 sind über BORIS BW abrufbar.