Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Offenbacher Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
Kostenlos & unverbindlich: Grundstück eingeben – wir ermitteln den amtlichen Bodenrichtwert und melden uns bei Ihnen.
Kostenfreie Erstauskunft · Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Zustimmung weitergegeben.
Der Gutachterausschuss für die Stadt Offenbach hat die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 (152 Bodenrichtwerte) beschlossen und am 07.05.2026 bekanntgegeben; sie sind über BORIS Hessen abrufbar.
Die Bodenrichtwerte gelten zum Stichtag 01.01.2026 (bekanntgegeben 07.05.2026).
Wohnbauland reicht von rund 579 €/m² (Waldheim) bis 1.592 €/m² im Hafen; der flächengewichtete Durchschnitt liegt bei rund 867 €/m².
| Stadtteil | Bodenrichtwert €/m² |
|---|---|
| Hafen | 1.592 |
| Zentrum | 1.174 |
| Senefelderquartier | 1.112 |
| Buchhügel | 997 |
| Musikerviertel | 906 |
| Kaiserlei | 868 |
| Bieber-Nord / Bürgel-Ost | 900 |
| Waldheim | 579 |
Die stadtweiten Transaktions- und Geldumsatzsummen werden aus dem Immobilienmarktbericht der Stadt Offenbach ergänzt.
Hinweis: Die segmentierten Kauffall- und Umsatzsummen für Offenbach werden aus dem aktuellen Marktbericht nachgezogen.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert gab zuletzt um 4,6 % auf rund 867 €/m² nach – bleibt aber auf hohem Niveau; einzelne Zonen wie Waldheim-Süd legten sogar zu (500 → 600 €/m²). Als Stadt direkt östlich von Frankfurt (S-Bahn, enge Verflechtung mit dem Bankenzentrum) zählt Offenbach zu den teuersten Standorten der Rhein-Main-Region. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Marktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (Hessen, BORIS Hessen) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Frankfurt am Main oder Hanau.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte der Stadt Offenbach am Main zum Stichtag 01.01.2026.
Flächengewichtet rund 867 €/m² (−4,6 %, BORIS-Hessen-Auswertung); der Hafen erreicht rund 1.592 €/m², Waldheim rund 579 €/m².
Je nach Stadtteil zwischen rund 579 €/m² (Waldheim) und 1.592 €/m² (Hafen).
Die Bodenrichtwerte gelten zum Stichtag 01.01.2026 (bekanntgegeben 07.05.2026).