Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Pforzheimer Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden in Baden-Württemberg zwischen März und Juni 2026 über BORIS BW veröffentlicht; die folgenden Detailwerte entsprechen dem Stichtag 01.01.2023.
Die folgenden Detail-Tabellen beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2023 und werden ersetzt, sobald die 01.01.2026-Werte vorliegen.
Wohnbauflächen reichen von rund 290 €/m² (Huchenfeld) bis 2.300 €/m² in der Innenstadt; gemischte Bauflächen an der Bahnhofstraße bis 1.100 €/m².
| Stadtteil | Wohnbauflächen €/m² |
|---|---|
| Innenstadt | 800 – 2.300 |
| Nordstadt | 350 – 570 |
| Weststadt | 400 – 500 |
| Oststadt | 340 – 480 |
| Büchenbronn | 320 – 460 |
| Huchenfeld | 290 – 350 |
Gemischte Bauflächen: Innenstadt (Bahnhofstraße) bis 1.100 €/m², Weststadt (Zerrennerstraße) rund 540 €/m².
Die stadtweiten Transaktions- und Geldumsatzsummen werden aus dem Grundstücksmarktbericht der Stadt Pforzheim ergänzt.
Hinweis: Die segmentierten Kauffall- und Umsatzsummen für Pforzheim werden aus dem aktuellen Grundstücksmarktbericht nachgezogen.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert stieg zuletzt um 1,7 % auf rund 302 €/m² (BORIS-BW-Auswertung). Das Preisgefälle reicht von rund 290 €/m² in den Außenstadtteilen bis 2.300 €/m² in der Innenstadt (Luisenstraße). Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (Baden-Württemberg, BORIS BW) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Karlsruhe oder Stuttgart.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte der Stadt Pforzheim.
Rund 302 €/m² (+1,7 %, BORIS-BW-Auswertung); Wohnbauflächen liegen im Schnitt bei 450 €/m², Spitzenlagen der Innenstadt bei bis zu 2.300 €/m².
Je nach Stadtteil zwischen rund 290 €/m² (Huchenfeld) und 2.300 €/m² (Innenstadt, Luisenstraße).
Die Detailwerte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2023; die Werte zum Stichtag 01.01.2026 werden zwischen März und Juni 2026 über BORIS BW veröffentlicht.