Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wetter (Ruhr) und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
Kostenlos & unverbindlich: Grundstück eingeben – wir ermitteln den amtlichen Bodenrichtwert und melden uns bei Ihnen.
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Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 sind über BORIS NRW (boris.nrw.de) abrufbar; gesicherter Detailstand ist der Stichtag 01.01.2025 (GMB 2025, Ennepe-Ruhr-Kreis).
Die folgenden Detail-Tabellen stammen aus dem GMB 2025 (Stichtag 01.01.2025) und werden ersetzt, sobald die vollständigen 01.01.2026-Tabellen vorliegen.
Im individuellen Wohnungsbau (gute Lage) reichen die Werte je nach Bauform von 280 bis 305 €/m²; mittlere Lagen liegen bei 260–300 €/m², einfache Lagen (Reihenmittelhäuser) bei 220 €/m². Der flächengewichtete Durchschnitt liegt bei rund 172 €/m².
| Bauform (gute Lage) | Bodenrichtwert €/m² |
|---|---|
| Reihenmittelhäuser | 305 |
| Doppelhaushälften / Reihenendhäuser | 305 |
| Freistehende Ein-/Zweifamilienhäuser | 280 |
Die Transaktions- und Geldumsatzsummen werden aus dem Grundstücksmarktbericht 2025 des Ennepe-Ruhr-Kreises ergänzt.
Hinweis: Die segmentierten Kauffall- und Umsatzsummen für Wetter (Ruhr) werden aus dem Grundstücksmarktbericht nachgezogen.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert liegt stabil bei rund 172 €/m² (flächengewichtet); nach dem Höchststand 2021 (183 €/m²) und dem Einbruch 2022 (−9,8 %) hat sich das Niveau zuletzt stabilisiert. Als Stadt an der Ruhr im Ennepe-Ruhr-Kreis (Harkortsee, Nähe zu Hagen) verzeichnet Wetter eine solide Nachfrage. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (NRW, Stichtag 01.01.2026) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Hagen oder Hattingen.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis zum Stichtag 01.01.2026.
Flächengewichtet rund 172 €/m² (unverändert, BORIS-NRW-Auswertung); die Spanne reicht von 85 €/m² bis 390 €/m².
Im individuellen Wohnungsbau (gute Lage) je nach Bauform 280–305 €/m²; mittlere Lagen 260–300 €/m², einfache Lagen ab 220 €/m².
Die Detailtabellen stammen aus dem GMB 2025; die Werte zum Stichtag 01.01.2026 sind über BORIS NRW abrufbar.