Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Kempener Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
Kostenlos & unverbindlich: Grundstück eingeben – wir ermitteln den amtlichen Bodenrichtwert und melden uns bei Ihnen.
Kostenfreie Erstauskunft · Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Zustimmung weitergegeben.
Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 sind über BORIS NRW (boris.nrw.de) abrufbar; gesicherter Detailstand ist der Stichtag 01.01.2025 (GMB 2025, Kreis Viersen).
Die folgenden Detail-Tabellen stammen aus dem GMB 2025 (Stichtag 01.01.2025) und werden ersetzt, sobald die vollständigen 01.01.2026-Tabellen vorliegen.
Wohnbauland in der Kernstadt reicht von 320 €/m² (mäßige Lage) bis 480 €/m² (beste Lage); in den Ortsteilen St. Hubert und Tönisberg liegen die Werte deutlich niedriger (mittlere Lage 220 €/m², mäßige Lage 180 €/m²). Der flächengewichtete Durchschnitt liegt bei rund 156 €/m².
| Lagequalität (Kernstadt) | Bodenrichtwert €/m² |
|---|---|
| Beste Lage | 480 |
| Gute Lage | 380 |
| Mittlere Lage | 360 |
| Mäßige Lage | 320 |
Die Transaktions- und Geldumsatzsummen werden aus dem Grundstücksmarktbericht 2025 des Kreises Viersen ergänzt.
Hinweis: Die segmentierten Kauffall- und Umsatzsummen für Kempen werden aus dem Grundstücksmarktbericht nachgezogen.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert stieg zuletzt um 4,7 % auf rund 156 €/m² (flächengewichtet); über den Zeitraum 2000–2026 hat sich der Wert von 56 €/m² auf 156 €/m² nahezu verdreifacht. Als historische Thomasstadt am Niederrhein mit gut erhaltener Altstadt und Nähe zu Krefeld weist Kempen ein gefragtes Niveau auf. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (NRW, Stichtag 01.01.2026) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Krefeld oder Viersen.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen zum Stichtag 01.01.2026.
Flächengewichtet rund 156 €/m² (+4,7 %, BORIS-NRW-Auswertung); die Spanne reicht von 95 €/m² bis 1.575 €/m².
In der Kernstadt je nach Lage zwischen 320 €/m² (mäßige Lage) und 480 €/m² (beste Lage); in St. Hubert und Tönisberg 180–220 €/m².
Die Detailtabellen stammen aus dem GMB 2025; die Werte zum Stichtag 01.01.2026 sind über BORIS NRW abrufbar.