Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Willicher Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 sind über BORIS NRW (boris.nrw.de) abrufbar; gesicherter Detailstand ist der Stichtag 01.01.2025 (GMB 2025, Kreis Viersen).
Die folgenden Detail-Tabellen stammen aus dem GMB 2025 (Stichtag 01.01.2025) und werden ersetzt, sobald die vollständigen 01.01.2026-Tabellen vorliegen.
Wohnbauland reicht von 245 €/m² (mäßige Lage) bis 390 €/m² (gute Lage); 2025 stiegen die Werte in allen Lagen um 5 %. Der flächengewichtete Durchschnitt liegt bei rund 205 €/m².
| Lagequalität | 2024 €/m² | 2025 €/m² | Veränderung |
|---|---|---|---|
| Gute Lage | 371 | 390 | +5 % |
| Mittlere Lage | – | 290 | +5 % |
| Mäßige Lage | – | 245 | +5 % |
Die Transaktions- und Geldumsatzsummen werden aus dem Grundstücksmarktbericht 2025 des Kreises Viersen ergänzt.
Hinweis: Die segmentierten Kauffall- und Umsatzsummen für Willich werden aus dem Grundstücksmarktbericht nachgezogen.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert stieg zuletzt um 5,1 % auf rund 205 €/m² (flächengewichtet); das Wohnbauland legte in allen Lagen um 5 % zu. Als Stadt im Kreis Viersen am Niederrhein mit direkter Nähe zu Krefeld und Düsseldorf verzeichnet Willich eine anziehende Nachfrage. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (NRW, Stichtag 01.01.2026) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Krefeld oder Viersen.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen zum Stichtag 01.01.2026.
Flächengewichtet rund 205 €/m² (+5,1 %, BORIS-NRW-Auswertung); die Spanne reicht von 115 €/m² bis 580 €/m².
Je nach Lage zwischen 245 €/m² (mäßige Lage) und 390 €/m² (gute Lage).
Die Detailtabellen stammen aus dem GMB 2025; die Werte zum Stichtag 01.01.2026 sind über BORIS NRW abrufbar.