Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Wittener Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 sind über BORIS NRW (boris.nrw.de) abrufbar.
Die folgenden Detail-Tabellen stammen aus dem GMB 2025 (Stichtag 01.01.2025) und werden ersetzt, sobald die vollständigen 01.01.2026-Tabellen vorliegen.
Im individuellen Wohnungsbau liegen die Werte in guter Lage einheitlich bei 300 €/m², in mittlerer Lage zwischen 245 und 275 €/m²; der stadtweite Durchschnitt beträgt rund 166 €/m².
| Bauform | Gute Lage €/m² | Mittlere Lage €/m² |
|---|---|---|
| Freistehende Ein-/Zweifamilienhäuser | 300 | 245 |
| Doppelhaushälften/Reihenendhäuser | 300 | 265 |
| Reihenmittelhäuser | 300 | 275 |
Die stadtweiten Transaktions- und Geldumsatzsummen werden aus dem Grundstücksmarktbericht für den Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten ergänzt.
Hinweis: Die segmentierten Kauffall- und Umsatzsummen für Witten werden aus dem Grundstücksmarktbericht nachgezogen.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert liegt bei rund 166 €/m² (BORIS-NRW-Auswertung); im individuellen Wohnungsbau erreichen gute Lagen einheitlich 300 €/m². Als Ruhrgebietsstadt mit Universitätsstandort (Universität Witten/Herdecke) profitiert Witten von stabiler Nachfrage. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (NRW, Stichtag 01.01.2026) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus dem Ruhrgebiet finden Sie z. B. für Bochum oder Dortmund.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten.
Rund 166 €/m² (BORIS-NRW-Auswertung); im individuellen Wohnungsbau erreichen gute Lagen einheitlich 300 €/m².
In guter Lage rund 300 €/m², in mittlerer Lage zwischen 245 und 275 €/m².
Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 sind über BORIS NRW abrufbar; die Detailtabellen stammen aus dem GMB 2025.