Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Bornheimer Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 sind über BORIS NRW (boris.nrw.de) abrufbar; gesicherter Stand ist der Stichtag 01.01.2025.
Die folgenden Detail-Tabellen stammen aus dem GMB 2025 (Stichtag 01.01.2025) und werden ersetzt, sobald die vollständigen 01.01.2026-Tabellen vorliegen.
Wohnbauland reicht von 410 €/m² (einfache Lage) bis 600 €/m² (gute Lage); der Durchschnitt liegt bei rund 520 €/m². Das hohe Niveau spiegelt die Lage im Speckgürtel von Bonn und Köln wider.
| Lage | Bodenrichtwert €/m² |
|---|---|
| Gute Lage | 600 |
| Mittlere Lage | 510 |
| Einfache Lage | 410 |
Die Transaktions- und Geldumsatzsummen werden aus dem Grundstücksmarktbericht des Rhein-Sieg-Kreises ergänzt.
Hinweis: Die segmentierten Kauffall- und Umsatzsummen für Bornheim werden aus dem Grundstücksmarktbericht nachgezogen.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert liegt stabil bei rund 520 €/m²; seit 2000 (197 €/m²) hat er sich um 164 % erhöht. Als Vorgebirgsstadt mit direkter Nähe zu Bonn und Köln (gute Bahnanbindung) bleibt die Nachfrage hoch. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (NRW, Stichtag 01.01.2026) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Bonn oder Köln.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis zum Stichtag 01.01.2026.
Rund 520 €/m² (unverändert, BORIS-NRW-Auswertung); in guter Lage bis 600 €/m².
Je nach Lage zwischen 410 €/m² (einfache Lage) und 600 €/m² (gute Lage).
Die Bodenrichtwerte gelten zum Stichtag 01.01.2026; die Detailtabellen stammen aus dem GMB 2025.