Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Bottroper Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Datengrundlage ist der Grundstücksmarktbericht 2026 der Stadt Bottrop (Marktdaten 2025); die Bodenrichtwerte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026 und sind über BORIS NRW abrufbar.
Die folgenden Detail-Tabellen stammen aus dem GMB 2025 (Stichtag 01.01.2025) und werden ersetzt, sobald die vollständigen 01.01.2026-Tabellen vorliegen.
Wohnbauland reicht von rund 215 €/m² (einfache Lage) bis 410 €/m² (gute Lage); zum 01.01.2025 stieg der individuelle Wohnungsbau um 10 %.
| Lage | Bottrop €/m² | Kirchhellen €/m² |
|---|---|---|
| Gute Lage | 410 | 410 |
| Mittlere Lage | 270 | 320 |
| Einfache Lage | 215 | – |
Geschosswohnungsbau (+5 %): gute Lagen Bottrop 420 €/m², Kirchhellen 460 €/m².
2025 erreichte der Gesamtumsatz mit rund 357 Mio. € einen Rekordwert – trotz wirtschaftlicher Unsicherheit. Die segmentierten Kauffallsummen werden aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Hinweis: Die Aufschlüsselung der Kauffälle nach Segment für Bottrop wird aus dem GMB 2026 (Marktdaten 2025) nachgezogen.
Der Markt zeigt einen klaren Aufwärtstrend: Zum Stichtag 01.01.2025 stieg das Wohnbauland im individuellen Wohnungsbau um 10 %, der Geschosswohnungsbau um 5 %; 2025 folgte ein Rekord-Geldumsatz von rund 357 Mio. €. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (NRW, Stichtag 01.01.2026) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus dem Ruhrgebiet finden Sie z. B. für Essen oder Gelsenkirchen.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bottrop zum Stichtag 01.01.2026.
Im individuellen Wohnungsbau 215 €/m² (einfache Lage) bis 410 €/m² (gute Lage); Geschosswohnungsbau bis 460 €/m² (Kirchhellen).
2025 erreichte der Gesamtumsatz mit rund 357 Mio. € einen Rekord; das Wohnbauland war 2025 um 5 – 10 % gestiegen, zum 01.01.2026 blieben die Werte stabil.
Die Bodenrichtwerte gelten zum Stichtag 01.01.2026; die Detailtabellen stammen aus dem GMB 2025.