Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Brandenburg an der Havel und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 wurden am 09.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht (BORIS Brandenburg; jährliche Fortschreibung).
Die folgenden Detail-Tabellen stammen aus dem Stand 01.01.2025 und werden ersetzt, sobald die vollständigen 01.01.2026-Tabellen ausgewertet sind.
Städtisches Wohnbauland reicht von 30 €/m² (einfache Randlagen) bis rund 300 €/m²; die Neustadt erreicht bis 230 €/m², Wohnparksiedlungen (z. B. am Beetzsee) um 120 €/m². Der Durchschnitt liegt bei rund 78 €/m².
| Lage | Individueller Wohnungsbau €/m² | Geschosswohnungsbau €/m² |
|---|---|---|
| Einfache Lage | 30 – 60 | 70 – 90 |
| Mittlere Lage | 70 – 125 | – |
| Höchste Lage (Kernstadt) | bis ~186 | – |
Die stadtweiten Transaktions- und Geldumsatzsummen werden aus dem Grundstücksmarktbericht der kreisfreien Stadt Brandenburg an der Havel ergänzt.
Hinweis: Die segmentierten Kauffall- und Umsatzsummen werden aus dem Grundstücksmarktbericht / BORIS Brandenburg nachgezogen.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert stieg zum 01.01.2026 leicht um 1,3 % auf rund 78 €/m²; über den langen Zeitraum seit 2000 (29 €/m²) entspricht das einem Plus von 169 %. Brandenburg profitiert von der Nähe zur wachsenden Hauptstadtregion. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (Brandenburg, BORIS) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Potsdam oder Berlin.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte der kreisfreien Stadt Brandenburg an der Havel zum Stichtag 01.01.2026.
Rund 78 €/m² (+1,3 %, BORIS-Brandenburg-Auswertung); am höchsten in der Kernstadt (rund 186 €/m²), am niedrigsten in Mahlenzien (30 €/m²).
Im individuellen Wohnungsbau zwischen 30 €/m² (einfache Randlage) und rund 300 €/m² in besten Lagen; die Neustadt erreicht bis 230 €/m².
Die Bodenrichtwerte gelten zum Stichtag 01.01.2026 (veröffentlicht 09.03.2026 über BORIS Brandenburg).