Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Detmolder Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 sind über BORIS NRW (boris.nrw.de) abrufbar; gesicherter Stand ist der Stichtag 01.01.2025.
Die folgenden Detail-Tabellen stammen aus dem GMB 2025 (Stichtag 01.01.2025) und werden ersetzt, sobald die vollständigen 01.01.2026-Tabellen vorliegen.
Wohnbauland reicht von 130 €/m² (mäßige Lage) bis 320 €/m² (gute Lage); 2025 stiegen die Werte in allen Lagen um rund 3,9 – 4,0 %. Der flächengewichtete Durchschnitt liegt bei rund 99 €/m².
| Lage | 2024 €/m² | 2025 €/m² | Veränderung |
|---|---|---|---|
| Gute Lage | 308 | 320 | +3,9 % |
| Mittlere Lage | 207 | 215 | +3,9 % |
| Mäßige Lage | 125 | 130 | +4,0 % |
Die stadtweiten Transaktions- und Geldumsatzsummen werden aus dem Grundstücksmarktbericht für den Kreis Lippe und die Stadt Detmold ergänzt.
Hinweis: Die segmentierten Kauffall- und Umsatzsummen für Detmold werden aus dem Grundstücksmarktbericht nachgezogen.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert stieg zuletzt um 8,8 % auf rund 99 €/m² (BORIS-NRW-Auswertung); das Wohnbauland legte 2025 in allen Lagen um rund 4 % zu. Als Kreisstadt mit Hochschulstandort und touristischem Umland (Teutoburger Wald) profitiert Detmold von stabiler Nachfrage. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (NRW, Stichtag 01.01.2026) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus Ostwestfalen finden Sie z. B. für Bielefeld oder Paderborn.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe und in der Stadt Detmold zum Stichtag 01.01.2026.
Rund 99 €/m² (+8,8 %, BORIS-NRW-Auswertung); am höchsten in Detmold-Nord (rund 272 €/m²), am niedrigsten in Niederschönhagen (65 €/m²).
Je nach Lage zwischen 130 €/m² (mäßig) und 320 €/m² (gut); 2025 stiegen die Werte um rund 4 %.
Die Bodenrichtwerte gelten zum Stichtag 01.01.2026; die Detailtabellen stammen aus dem GMB 2025.