Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Bremerhavener Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Bremerhaven ermittelt die Bodenrichtwerte im 2-Jahres-Rhythmus; gesicherter Stand ist die Bodenrichtwertkarte 2024 (Stichtag 01.01.2024). Werte zum Stichtag 01.01.2026 sind über BORIS Bremen abrufbar bzw. werden nachgezogen, sobald bestätigt.
Die folgenden Werte entsprechen dem Stichtag 01.01.2024 und werden ersetzt, sobald die 01.01.2026-Werte bestätigt sind.
Im individuellen Wohnungsbau liegen die Höchstwerte bei 270 €/m² (Bürgerpark, Speckenbüttel); die Geschäftslagen der Stadtmitte erreichen 800 €/m².
| Nutzung / Lage | Bodenrichtwert €/m² |
|---|---|
| Wohnbauland Bürgerpark / Speckenbüttel | 270 |
| Wohnbauland Kapitänsviertel | 260 |
| Geschäftslage Stadtmitte | 800 |
| Großflächiger Einzelhandel | 150 |
| Handel / Dienstleistungen | 75 |
| Überseehafengebiet | 60 |
| Produktion / Logistik | 45 |
Die Auswertung der Jahre 2022 und 2023 ergab ein weitgehend gleichbleibendes Bodenpreisniveau; die Werte für individuellen Wohnungsbau und Geschosswohnungsbau wurden gegenüber 2022 nicht angepasst. Grundlage sind über 13.000 Kaufverträge der vergangenen zehn Jahre.
Hinweis: Die segmentierten Kauffall- und Umsatzsummen für Bremerhaven werden aus dem Grundstücksmarktbericht / BORIS Bremen nachgezogen.
Das Bodenpreisniveau in Bremerhaven ist stabil: Über die Jahre 2022/2023 blieben die Werte für individuellen Wohnungsbau und Geschosswohnungsbau unverändert. Die breite Datenbasis (über 13.000 Kaufverträge in zehn Jahren) sorgt für belastbare, wenig schwankende Richtwerte. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (Bremen, BORIS) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Bremen oder Oldenburg.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bremerhaven.
Im Wohnbauland 270 €/m² (Bürgerpark, Speckenbüttel); die Geschäftslagen der Stadtmitte erreichen 800 €/m².
Je nach Nutzung zwischen 45 €/m² (Produktion/Logistik) und 150 €/m² (großflächiger Einzelhandel).
Gesicherter Stand ist der 01.01.2024 (2-Jahres-Rhythmus); die Werte zum Stichtag 01.01.2026 sind über BORIS Bremen abrufbar.