Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Erlanger Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Die Bodenrichtwerte sind in Bayern über BORIS Bayern (bodenrichtwerte.bayern.de) abrufbar; gesicherter Stand ist der Stichtag 01.01.2024 (veröffentlicht 14.06.2024). Die Werte zum Stichtag 01.01.2026 werden bayernweit fortgeschrieben. Als Siemens- und Universitätsstadt zählt Erlangen zum oberen Preissegment der Metropolregion Nürnberg.
Die folgenden Angaben beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2024 und werden ersetzt, sobald die 01.01.2026-Werte vorliegen.
Innenstadtnahe und universitätsnahe Wohnlagen erreichen deutlich höhere Werte als die Randlagen; der Durchschnitt für den individuellen Wohnungsbau liegt bei rund 740 €/m². Die zonenscharfen Werte je Stadtteil sind über BORIS Bayern abrufbar.
Hinweis: Die segmentierte Lagetabelle für Erlangen wird aus der amtlichen Bodenrichtwertkarte (BORIS Bayern) nachgezogen.
Die stadtweiten Transaktions- und Geldumsatzsummen werden aus dem Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses Erlangen ergänzt.
Hinweis: Die segmentierten Kauffall- und Umsatzsummen für Erlangen werden aus dem aktuellen Marktbericht nachgezogen.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert ist über die Jahre deutlich gestiegen – von 400 €/m² (2015) über 560 €/m² (2019) auf 740 €/m² (2022) – und liegt seither stabil auf hohem Niveau. Als Sitz von Siemens Healthineers und der Friedrich-Alexander-Universität mit sehr niedriger Arbeitslosigkeit und hoher Wohnnachfrage zählt Erlangen zu den teuersten Standorten Frankens. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (Bayern, BORIS Bayern) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Nürnberg oder Fürth.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte der Stadt Erlangen.
Rund 740 €/m² (unverändert; BORIS-Bayern-Auswertung); universitäts- und innenstadtnahe Lagen liegen deutlich darüber.
Im individuellen Wohnungsbau im Mittel rund 740 €/m²; die zonenscharfen Werte je Stadtteil sind über BORIS Bayern abrufbar.
Der gesicherte Stand ist der Stichtag 01.01.2024 (veröffentlicht 14.06.2024); die Fortschreibung zum Stichtag 01.01.2026 ist über BORIS Bayern abrufbar.