Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Eschweiler Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Datengrundlage ist der Grundstücksmarktbericht 2026 für die Städteregion Aachen (veröffentlicht 31.03.2026); die Bodenrichtwerte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026 und sind über BORIS NRW abrufbar.
Die Bodenrichtwerte gelten zum Stichtag 01.01.2026 (Wohnbauland in allen Lagen gestiegen).
Wohnbauland reicht von 225 €/m² (einfache Lage) bis 340 €/m² (gute Lage); 2026 stiegen die Werte in allen Lagen. Der flächengewichtete Durchschnitt liegt bei rund 158 €/m².
| Lage | 2025 €/m² | 2026 €/m² | Veränderung |
|---|---|---|---|
| Gute Lage | 320 | 340 | +6,3 % |
| Mittlere Lage | 250 | 270 | +8,0 % |
| Einfache Lage | 210 | 225 | +7,1 % |
Die Transaktions- und Geldumsatzsummen werden aus dem Grundstücksmarktbericht 2026 für die Städteregion Aachen ergänzt.
Hinweis: Die segmentierten Kauffall- und Umsatzsummen für Eschweiler werden aus dem Grundstücksmarktbericht 2026 nachgezogen.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert stieg zuletzt um 7,5 % auf rund 158 €/m² (flächengewichtet); das Wohnbauland legte 2026 in allen Lagen um 6,3 – 8,0 % zu. Nach Jahren relativer Stagnation setzt sich die positive Entwicklung wieder deutlich fort; seit 2000 (55 €/m²) hat sich der Wert nahezu verdreifacht. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (NRW, Stichtag 01.01.2026) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Aachen oder Düren.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen zum Stichtag 01.01.2026.
Flächengewichtet rund 158 €/m² (+7,5 %, BORIS-NRW-Auswertung); die Spanne reicht von 120 €/m² bis 525 €/m².
Je nach Lage zwischen 225 €/m² (einfache Lage) und 340 €/m² (gute Lage); 2026 in allen Lagen gestiegen.
Die Bodenrichtwerte gelten zum Stichtag 01.01.2026 (Grundstücksmarktbericht 2026, veröffentlicht 31.03.2026).