Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Espelkamper Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 wurden am 31.03.2026 veröffentlicht (BORIS NRW).
Die folgenden Detail-Tabellen stammen aus dem GMB 2025 (Stichtag 01.01.2025) und werden ersetzt, sobald die vollständigen 01.01.2026-Tabellen vorliegen.
Wohnbauland reicht von 70 €/m² (mäßige Lage) bis 140 €/m² (gute Lage); der flächengewichtete Durchschnitt liegt bei rund 47 €/m².
| Lagequalität | Bodenrichtwert 2025 €/m² |
|---|---|
| Gute Lage | 140 |
| Mittlere Lage | 90 |
| Mäßige Lage | 70 |
Die Transaktions- und Geldumsatzsummen werden aus dem Grundstücksmarktbericht des Kreises Minden-Lübbecke ergänzt.
Hinweis: Die segmentierten Kauffall- und Umsatzsummen für Espelkamp werden aus dem Grundstücksmarktbericht nachgezogen.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert liegt stabil bei rund 47 €/m² (flächengewichtet); zuletzt stiegen die Werte leicht (+ rund 2 %). Als planmäßig gegründete Stadt im Kreis Minden-Lübbecke verzeichnet Espelkamp ein moderates, stabiles Preisniveau. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (NRW, Stichtag 01.01.2026) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Minden oder Bielefeld.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte (Kreis Minden-Lübbecke) zum Stichtag 01.01.2026.
Flächengewichtet rund 47 €/m² (unverändert, BORIS-NRW-Auswertung); die Spanne reicht von 15 €/m² bis 220 €/m².
Je nach Lage zwischen 70 €/m² (mäßige Lage) und 140 €/m² (gute Lage).
Die Bodenrichtwerte gelten zum Stichtag 01.01.2026 (veröffentlicht 31.03.2026); die Detailtabellen stammen aus dem GMB 2025.