Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Lübecker Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden für Lübeck zwischen März und Juni 2026 über das Bodenrichtwert-Portal Schleswig-Holstein (BORIS SH) veröffentlicht. Gesicherter Stand ist der Stichtag 01.01.2024.
Detaillierte Werte je Stadtteil/Nutzungsart sind über BORIS SH abrufbar und werden hier ergänzt, sobald die 01.01.2026-Werte vorliegen.
Der stadtweite Durchschnitt liegt bei rund 221 €/m². Die höchsten Wohnbauland-Werte erreichen die Innenstadt, St. Lorenz Süd und das Ostseebad Travemünde; die günstigsten Lagen finden sich in Kücknitz, Moisling und Schlutup.
| Lage | Bodenrichtwert (€/m²) |
|---|---|
| Günstige Lagen (Kücknitz, Moisling, Schlutup) | unter Durchschnitt |
| Lübeck Durchschnitt | rund 221 |
| Höchste Lagen (Innenstadt, St. Lorenz Süd, Travemünde) | über Durchschnitt |
Die stadtweiten Transaktions- und Geldumsatzsummen werden aus dem Grundstücksmarktbericht der Hansestadt Lübeck ergänzt.
Hinweis: Die segmentierten Kauffall- und Umsatzsummen sowie die Bodenrichtwerte je Stadtteil für Lübeck werden über BORIS SH bzw. den Grundstücksmarktbericht nachgezogen.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert gab zuletzt um 4,7 % auf rund 221 €/m² nach (BORIS-SH-Auswertung). Eine vollständige Indexreihe sowie die Stadtteilwerte werden aus dem Grundstücksmarktbericht der Hansestadt Lübeck ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (Schleswig-Holstein, BORIS SH) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus dem Norden finden Sie z. B. für Kiel oder Hamburg.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Hansestadt Lübeck.
Rund 221 €/m² (−4,7 % gegenüber Vorjahr, BORIS-SH-Auswertung).
Am höchsten in Innenstadt, St. Lorenz Süd und Travemünde; am niedrigsten in Kücknitz, Moisling und Schlutup.
Gesicherter Stand ist der 01.01.2024; die Werte zum Stichtag 01.01.2026 werden zwischen März und Juni 2026 über BORIS SH veröffentlicht.