Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Konstanzer Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 sind in Baden-Württemberg über BORIS BW abrufbar; gesicherter Detailstand ist der Stichtag 01.01.2025 (veröffentlicht 25.06.2025). Konstanz ist als größte Stadt am Bodensee eine der teuersten Lagen der Region.
Die folgenden Detail-Tabellen beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2025 (bzw. 31.12.2024) und werden ersetzt, sobald die vollständigen 01.01.2026-Werte vorliegen.
Wohnbauland reicht von rund 461 €/m² (Dettingen) bis über 3.300 €/m² in der Altstadt; der flächengewichtete Durchschnitt liegt bei rund 989 €/m². Spitzenwerte erreichen bis 2.100 €/m² (Petershausen, Reichenaustraße).
| Stadtteil | Bodenrichtwert €/m² |
|---|---|
| Altstadt | bis 3.316 |
| Staad | ~1.189 |
| Petershausen | 1.200 – 2.100 |
| Allmannsdorf | 1.120 – 1.880 |
| Litzelstetten | ~983 |
| Dettingen | ~461 |
Die stadtweiten Transaktions- und Geldumsatzsummen werden aus dem Immobilienmarktbericht des Gutachterausschusses Konstanz ergänzt.
Hinweis: Die segmentierten Kauffall- und Umsatzsummen für Konstanz werden aus dem aktuellen Marktbericht nachgezogen.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert liegt mit rund 989 €/m² nahezu unverändert (+0,3 %) auf sehr hohem Niveau. Als Universitätsstadt am Bodensee mit Grenzlage zur Schweiz (Kreuzlingen) und starkem Tourismus zählt Konstanz zu den teuersten Standorten der Region; die Altstadtlagen erreichen Spitzenwerte. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Marktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (Baden-Württemberg, BORIS BW) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Friedrichshafen oder Ravensburg.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte der Stadt Konstanz.
Flächengewichtet rund 989 €/m² (+0,3 %, BORIS-BW-Auswertung); die Altstadt erreicht im Schnitt rund 3.316 €/m².
Je nach Stadtteil zwischen rund 461 €/m² (Dettingen) und über 3.300 €/m² (Altstadt).
Die Detailwerte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2025 (veröffentlicht 25.06.2025); die Werte zum Stichtag 01.01.2026 sind über BORIS BW abrufbar.