Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Lüner Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 sind über BORIS NRW (boris.nrw.de) abrufbar. Lünen führt die Werte im Kreis Unna an.
Die folgenden Detail-Tabellen stammen aus dem GMB 2025 (Stichtag 01.01.2025) und werden ersetzt, sobald die vollständigen 01.01.2026-Tabellen vorliegen.
Wohnbauland reicht von 250 €/m² (einfache Lage) bis 345 €/m² (gute Lage); die Werte legten 2025 deutlich zu (gute/mittlere Lage je rund +21 %).
| Lage | 2024 €/m² | 2025 €/m² | Veränderung |
|---|---|---|---|
| Gute Lage | 285 | 345 | +21,1 % |
| Mittlere Lage | 235 | 285 | +21,3 % |
| Einfache Lage | 235 | 250 | +6,4 % |
Gewerbliche Bauflächen: gute Lage 65 €/m², mittlere 45 €/m², einfache 40 €/m².
Die stadtweiten Transaktions- und Geldumsatzsummen werden aus dem Grundstücksmarktbericht des Kreises Unna für Lünen ergänzt.
Hinweis: Die segmentierten Kauffall- und Umsatzsummen für Lünen werden aus dem Grundstücksmarktbericht nachgezogen.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert liegt bei rund 212 €/m². Das Wohnbauland legte 2025 kräftig zu (+21 % in guten und mittleren Lagen); alle Postleitzahlbereiche wuchsen um 4,5 – 6,1 %. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (NRW, Stichtag 01.01.2026) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Dortmund oder Hamm.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna zum Stichtag 01.01.2026.
Rund 212 €/m² (BORIS-NRW-Auswertung); am höchsten in Lünen-Mitte (rund 306 €/m²), am niedrigsten in Lippholthausen (176 €/m²).
Zwischen 250 €/m² (einfache Lage) und 345 €/m² (gute Lage); 2025 legten die Werte deutlich zu (+21 % in guten/mittleren Lagen).
Die Bodenrichtwerte gelten zum Stichtag 01.01.2026; die Detailtabellen stammen aus dem GMB 2025.