Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Mindener Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 sind über BORIS NRW (boris.nrw.de) abrufbar; gesicherter Stand ist der Stichtag 01.01.2025 (veröffentlicht 06.02.2025).
Die folgenden Detail-Tabellen stammen aus dem GMB 2025 (Stichtag 01.01.2025) und werden ersetzt, sobald die vollständigen 01.01.2026-Tabellen vorliegen.
Der flächengewichtete Durchschnitt liegt bei rund 68 €/m²; nach Gemarkung reicht das Wohnbauland von rund 65 €/m² (Außenortsteile) bis 155 €/m² (Bölhorst/Häverstädt). Spitzenwert: Stadtmitte rund 149 €/m².
| Gemarkung / Gebiet | Bodenrichtwert €/m² |
|---|---|
| Bölhorst, Häverstädt | 100 – 155 |
| Kutenhausen, Todtenhausen | 95 – 135 |
| Dützen | 80 – 140 |
| Dankersen, Meißen | 90 – 125 |
| Hahlen | 95 – 120 |
| Stemmer | 80 – 115 |
| Leteln, Aminghausen, Päpinghausen | 65 – 105 |
2024 wurden in Minden 906 Kaufverträge registriert. Die segmentierte Aufschlüsselung nach Teilmärkten wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Hinweis: Die Aufschlüsselung der Kauffälle nach Segment und der Gesamtgeldumsatz für Minden werden aus dem Grundstücksmarktbericht nachgezogen.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert liegt stabil bei rund 68 €/m²; der niedrige flächengewichtete Schnitt erklärt sich aus dem großen Anteil ländlich geprägter Gemarkungen am Stadtrand. Die Stadtmitte erreicht mit rund 149 €/m² den Höchstwert. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (NRW, Stichtag 01.01.2026) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus Ostwestfalen finden Sie z. B. für Bielefeld oder Hannover.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Minden zum Stichtag 01.01.2026.
Rund 68 €/m² (flächengewichtet, BORIS-NRW-Auswertung); am höchsten in der Stadtmitte (rund 149 €/m²), am niedrigsten in Aminghausen (45 €/m²).
Je nach Gemarkung zwischen rund 65 €/m² (Außenortsteile) und 155 €/m² (Bölhorst/Häverstädt).
2024 wurden 906 Kaufverträge registriert; der durchschnittliche Bodenrichtwert blieb stabil.