Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Mainzer Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 (auf Basis der Markttransaktionen 2025) sind über BORIS RLP abrufbar (Landesgrundstücksmarktbericht Rheinland-Pfalz). Mainz ist mit Abstand der teuerste Standort in Rheinland-Pfalz.
Die folgenden Detail-Tabellen stammen aus dem vorherigen Stand (Stichtag 01.01.2024, Marktzahlen teils 2022) und werden ersetzt, sobald die vollständigen 01.01.2026-Tabellen ausgewertet sind.
Im individuellen Wohnungsbau reichen die Werte von 710 €/m² (Lerchenberg) bis 1.410 €/m² (Innenstadt); im Geschosswohnungsbau bis 3.500 €/m² (Innenstadt). Die Entwicklung verlief uneinheitlich (Weisenau +11,2 %, Innenstadt −4,1 %).
| Stadtteil | Individueller Wohnungsbau €/m² | Geschoss-/Gemischte Bauflächen €/m² |
|---|---|---|
| Mainz (Innenstadt) | 1.410 | 3.500 |
| Weisenau | 1.390 | 680 |
| Laubenheim | 1.110 | 845 |
| Bretzenheim | 1.045 | 1.210 |
| Gonsenheim | 990 | 1.025 |
| Finthen | 950 | 1.145 |
| Lerchenberg | 710 | – |
Liegenschaftszinssätze (Stichtag 01.01.2023): Ein-/Zweifamilienhäuser 1,81 %, Mehrfamilienhäuser 1,56 %, Wohn-/Geschäftshäuser 2,02 %, Gewerbeobjekte 3,82 %.
2022 war der Markt rückläufig: Der Gesamtumsatz sank um 13 % auf 1.192 Mio. €, bei Wohnungs-/Teileigentum-Erstverkäufen sogar um 64 %. Die stadtweiten Kauffallsummen werden aus dem aktuellen Landesgrundstücksmarktbericht ergänzt.
Hinweis: Die segmentierten Kauffall-Summen für Mainz werden aus dem Landesgrundstücksmarktbericht Rheinland-Pfalz nachgezogen.
Der Bodenpreisindex (2010 = 100) lag für Wohngebiete 2022 bei 276,4 (+12,7 %), Gewerbegebiete bei 172,3 (+10,8 %); die Innenstadt-Geschäftslage stagnierte bei 414,3. Der durchschnittliche Bodenrichtwert liegt 2026 bei 1.233 €/m².
| Segment | Index 2022 (2010 = 100) | Veränderung |
|---|---|---|
| Wohngebiete | 276,4 | +12,7 % |
| Gewerbegebiete | 172,3 | +10,8 % |
| Innenstadt-Geschäftslage | 414,3 | stagnierend |
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (Rheinland-Pfalz, Stichtag 01.01.2026) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Wiesbaden oder Frankfurt am Main.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt über den Oberen Gutachterausschuss für Grundstückswerte Rheinland-Pfalz (Stichtag 01.01.2026).
Rund 1.233 €/m² – mehr als doppelt so hoch wie der zweitplatzierte Standort in Rheinland-Pfalz; die Spanne reicht von 70 bis 8.550 €/m².
In der Alt- und Neustadt; gemischte Bauflächen der Innenstadt erreichen bis 3.500 €/m², Spitzenwerte bis 8.550 €/m².
Der Durchschnitt bezieht sich auf den Stichtag 01.01.2026 (Markttransaktionen 2025); die Detailtabellen stammen aus dem Stand 01.01.2024 und werden fortgeschrieben.