Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Rheinbacher Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
Kostenlos & unverbindlich: Grundstück eingeben – wir ermitteln den amtlichen Bodenrichtwert und melden uns bei Ihnen.
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Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 sind über BORIS NRW (boris.nrw.de) abrufbar; gesicherter Detailstand ist der Stichtag 01.01.2025 (GMB 2025, Rhein-Sieg-Kreis).
Die folgenden Detail-Tabellen stammen aus dem GMB 2025 (Stichtag 01.01.2025) und werden ersetzt, sobald die vollständigen 01.01.2026-Tabellen vorliegen.
Wohnbauland reicht von 210 €/m² (einfache Lage) bis 580 €/m² (gute Lage); der flächengewichtete Durchschnitt liegt bei rund 430 €/m².
| Lage | Bodenrichtwert €/m² |
|---|---|
| Gute Lage | 580 |
| Mittlere Lage | 440 |
| Einfache Lage | 210 |
Die Transaktions- und Geldumsatzsummen werden aus dem Grundstücksmarktbericht 2025 des Rhein-Sieg-Kreises ergänzt.
Hinweis: Die segmentierten Kauffall- und Umsatzsummen für Rheinbach werden aus dem Grundstücksmarktbericht nachgezogen.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert liegt stabil bei rund 430 €/m² (flächengewichtet); nach dem Höchststand 2021 gaben die Werte binnen drei Jahren um rund 20,5 % nach und haben sich nun gefestigt. Als Glasstadt im Rhein-Sieg-Kreis (Hochschulstandort, Nähe zu Bonn) verzeichnet Rheinbach eine solide Nachfrage. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (NRW, Stichtag 01.01.2026) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Bonn oder Euskirchen.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis zum Stichtag 01.01.2026.
Flächengewichtet rund 430 €/m² (unverändert, BORIS-NRW-Auswertung); die Spanne reicht von 50 €/m² bis 610 €/m².
Je nach Lage zwischen 210 €/m² (einfache Lage) und 580 €/m² (gute Lage).
Die Detailtabellen stammen aus dem GMB 2025; die Werte zum Stichtag 01.01.2026 sind über BORIS NRW abrufbar.