Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Regensburger Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Der Gutachterausschuss der Stadt Regensburg hat die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 ermittelt; die Bodenrichtwertkarte lag im Juni 2026 öffentlich aus und ist über bodenrichtwerte.bayern.de abrufbar (2-Jahres-Rhythmus).
Die folgenden Markt-Tabellen beziehen sich auf das Jahr 2023 und werden ersetzt, sobald der aktuelle Grundstücksmarktbericht mit jüngeren Marktdaten vorliegt.
Wohnbauland reicht von rund 675 €/m² (einfache Lage) bis 1.850 €/m² (Spitzenlage); Regensburg zählt zu den teuersten Standorten Ostbayerns.
| Lage | Bodenrichtwert Wohnbauland (€/m²) |
|---|---|
| Einfache Lage | 675 |
| Mittlere Lage | 900 |
| Gute Lage | 1.200 |
| Spitzenlage | 1.850 |
2023 sanken die Transaktionen um 9,4 % auf 1.157 – gegenüber dem Höchststand 2021 (1.599) ein Rückgang um 27,6 % in zwei Jahren. Der Geldumsatz gab nur leicht um 1,3 % auf 750,4 Mio. € nach.
| Jahr | Transaktionen | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 1.599 | +0,1 % |
| 2022 | 1.277 | −20,1 % |
| 2023 | 1.157 | −9,4 % |
Während die Transaktionszahl seit 2021 deutlich zurückging (−27,6 % in zwei Jahren), hielt sich der Geldumsatz mit 750,4 Mio. € vergleichsweise stabil (−1,3 %) – ein Zeichen für ein robustes Preisniveau. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit (GFZ) und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (Bayern, Stichtag 01.01.2026) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus Bayern finden Sie z. B. für München oder Ingolstadt.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte der Stadt Regensburg zum Stichtag 01.01.2026.
Je nach Lage zwischen rund 675 €/m² (einfache Lage) und 1.850 €/m² (Spitzenlage).
2023 sanken die Transaktionen um 9,4 % auf 1.157, der Geldumsatz blieb mit 750,4 Mio. € (−1,3 %) jedoch vergleichsweise stabil – das Preisniveau ist robust.
Die Bodenrichtwerte gelten zum Stichtag 01.01.2026 (öffentliche Auslegung Juni 2026); die Markttabellen stammen aus 2023 und werden fortgeschrieben.