Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Recklinghäuser Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
Kostenlos & unverbindlich: Grundstück eingeben – wir ermitteln den amtlichen Bodenrichtwert und melden uns bei Ihnen.
Kostenfreie Erstauskunft · Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Zustimmung weitergegeben.
Datengrundlage ist der Grundstücksmarktbericht 2026 der Stadt Recklinghausen (veröffentlicht 30.03.2026); die Bodenrichtwerte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026 und sind über BORIS NRW abrufbar.
Die Bodenrichtwerte gelten zum Stichtag 01.01.2026; die Werte für den individuellen Wohnungsbau blieben gegenüber 2025 unverändert.
Im individuellen Wohnungsbau gelten die Werte einheitlich für Ein-/Zweifamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenend- und Reihenmittelhäuser:
| Lage | Bodenrichtwert €/m² |
|---|---|
| Gute Lage | 430 |
| Mittlere Lage | 320 |
| Mäßige Lage | 230 |
Die Werte beziehen sich auf beitrags- und abgabenfreie Grundstücke gebietstypischer Größe (Ein-/Zweifamilienhäuser 350–800 m², Doppelhaushälften/Reihenendhäuser 250–500 m², Reihenmittelhäuser 150–300 m²).
Die stadtweiten Transaktions- und Geldumsatzsummen werden aus dem Grundstücksmarktbericht 2026 der Stadt Recklinghausen ergänzt.
Hinweis: Die segmentierten Kauffall- und Umsatzsummen für Recklinghausen werden aus dem Grundstücksmarktbericht 2026 nachgezogen.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert blieb zum Stichtag 01.01.2026 mit rund 245 €/m² unverändert; auch die Werte für den individuellen Wohnungsbau wurden gegenüber 2025 nicht angepasst. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (NRW, Stichtag 01.01.2026) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus dem Ruhrgebiet finden Sie z. B. für Gelsenkirchen oder Dortmund.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Recklinghausen zum Stichtag 01.01.2026.
Rund 245 €/m² (unverändert gegenüber 2025).
Im individuellen Wohnungsbau 230 €/m² (mäßige Lage) bis 430 €/m² (gute Lage).
Die Bodenrichtwerte gelten zum Stichtag 01.01.2026 (Grundstücksmarktbericht veröffentlicht 30.03.2026).