Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Rosenheimer Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Der Gutachterausschuss für die kreisfreie Stadt Rosenheim hat die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 am 23.04.2026 beschlossen; sie sind über BORIS Bayern (bodenrichtwerte.bayern.de) abrufbar. Rosenheim zählt als Oberzentrum im oberbayerischen Voralpenland zu den gefragten Standorten.
Für Rosenheim liegt kein belegter flächengewichteter Durchschnittswert vor; die zonenscharfen Bodenrichtwerte sind über BORIS Bayern abrufbar und werden hier ergänzt, sobald die amtlichen Tabellen vorliegen.
Die zonenscharfen Wohnbauland-Werte zum Stichtag 01.01.2026 sind über BORIS Bayern (bodenrichtwerte.bayern.de) einsehbar; eine pauschale Durchschnittsangabe wäre ohne amtliche Quelle nicht belastbar.
Hinweis: Die segmentierte Lagetabelle für Rosenheim wird aus der amtlichen Bodenrichtwertkarte (BORIS Bayern) nachgezogen.
Die Zahl der Transaktionen ging im Zuge der Zinswende deutlich zurück: von 1.087 (2021) über 694 (2022) auf 546 (2023) – ein Minus von rund 49,8 % in zwei Jahren.
| Jahr | Transaktionen | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 1.087 | +24,7 % |
| 2022 | 694 | −36,2 % |
| 2023 | 546 | −21,3 % |
Hinweis: Die Geldumsatzsummen für Rosenheim werden aus dem aktuellen Marktbericht nachgezogen.
Nach dem deutlichen Transaktionsrückgang 2022/2023 hat sich der Markt zuletzt stabilisiert. Als Oberzentrum am Inn mit Nähe zu München, dem Chiemsee und den Alpen bleibt Rosenheim ein gefragter Standort mit hohem Preisniveau. Die zonenscharfen Bodenrichtwerte (Stichtag 01.01.2026) sind über BORIS Bayern abrufbar; eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (Bayern, BORIS Bayern) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für München oder Freising.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte der Stadt Rosenheim zum Stichtag 01.01.2026.
Ein belegter flächengewichteter Durchschnitt liegt nicht vor; die zonenscharfen Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 sind über BORIS Bayern abrufbar.
Die zonenscharfen Wohnbauland-Werte sind über BORIS Bayern einsehbar; als Oberzentrum im Münchner Umland liegt Rosenheim auf hohem Niveau.
Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 wurden am 23.04.2026 beschlossen und sind über BORIS Bayern abrufbar.