Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Schwäbisch Gmünd und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 sind in Baden-Württemberg über BORIS BW abrufbar (Transaktionsdaten aus 2025).
Die folgenden Detail-Tabellen beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2023/2026 und werden ergänzt, sobald die vollständigen Lagetabellen vorliegen.
Wohnbauland reicht von rund 35 €/m² (Randlagen) bis 1.250 €/m² in der Spitze; die Kernstadt liegt im Schnitt bei rund 296 €/m². Der flächengewichtete Durchschnitt beträgt rund 247 €/m².
| Stadtteil | Bodenrichtwert €/m² |
|---|---|
| Innenstadt (Zeppelinweg) | 335 – 400 |
| Kernstadt (Durchschnitt) | ~296 |
| Großdeinbach | 210 – 300 |
| Hussenhofen | ~195 |
Die stadtweiten Transaktions- und Geldumsatzsummen werden aus dem Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses Schwäbisch Gmünd ergänzt.
Hinweis: Die segmentierten Kauffall- und Umsatzsummen für Schwäbisch Gmünd werden aus dem aktuellen Marktbericht nachgezogen.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert liegt bei rund 247 €/m²; die Kernstadt gab zuletzt leicht um 1,0 % nach, einige Stadtteile zeigten eine gemischte Entwicklung. Als ältester Stauferort und Große Kreisstadt im Ostalbkreis (Remstal, Nähe zur Region Stuttgart) verzeichnet Schwäbisch Gmünd eine solide Nachfrage. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Marktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (Baden-Württemberg, BORIS BW) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Aalen oder Stuttgart.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte der Stadt Schwäbisch Gmünd.
Flächengewichtet rund 247 €/m² (BORIS-BW-Auswertung); die Kernstadt liegt im Schnitt bei rund 296 €/m², Spitzenwert 1.250 €/m².
Je nach Lage zwischen rund 35 €/m² (Randlagen) und 400 €/m² in der Innenstadt; Spitzenwerte bis 1.250 €/m².
Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 (Transaktionsdaten 2025) sind über BORIS BW abrufbar.