Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Schwerter Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Datengrundlage ist der Grundstücksmarktbericht 2026 für den Kreis Unna; die Bodenrichtwerte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026 und sind über BORIS NRW abrufbar.
Die Bodenrichtwerte gelten zum Stichtag 01.01.2026 (Grundstücksmarktbericht 2026, Kreis Unna).
Wohnbauland reicht von 230 €/m² (einfache Lage) bis 310 €/m² (gute Lage); Gewerbeflächen liegen bei 45–70 €/m². Der flächengewichtete Durchschnitt liegt bei rund 160 €/m².
| Lage | Wohnbauland €/m² | Gewerbe €/m² |
|---|---|---|
| Gute Lage | 310 | 70 |
| Mittlere Lage | 260 | 50 |
| Einfache Lage | 230 | 45 |
Die Transaktions- und Geldumsatzsummen werden aus dem Grundstücksmarktbericht 2026 des Kreises Unna ergänzt.
Hinweis: Die segmentierten Kauffall- und Umsatzsummen für Schwerte werden aus dem Grundstücksmarktbericht 2026 nachgezogen.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert stieg zuletzt um 3,9 % auf rund 160 €/m² (flächengewichtet). Als Stadt an der Ruhr im Kreis Unna (Übergang Ruhrgebiet/Sauerland, Nähe zu Dortmund) weist Schwerte ein überdurchschnittliches Niveau im regionalen Vergleich auf. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (NRW, Stichtag 01.01.2026) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Dortmund oder Unna.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna zum Stichtag 01.01.2026.
Flächengewichtet rund 160 €/m² (+3,9 %, BORIS-NRW-Auswertung); die Spanne reicht von 40 €/m² bis 610 €/m².
Je nach Lage zwischen 230 €/m² (einfache Lage) und 310 €/m² (gute Lage).
Die Bodenrichtwerte gelten zum Stichtag 01.01.2026 (Grundstücksmarktbericht 2026, Kreis Unna).