Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Sendener Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
Kostenlos & unverbindlich: Grundstück eingeben – wir ermitteln den amtlichen Bodenrichtwert und melden uns bei Ihnen.
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Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 sind über BORIS NRW (boris.nrw.de) abrufbar; gesicherter Detailstand ist der Stichtag 01.01.2025 (GMB 2025, Kreis Coesfeld).
Die folgenden Angaben beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2025 und werden ersetzt, sobald die vollständigen 01.01.2026-Tabellen vorliegen.
Wohnbauland reicht von rund 80 €/m² (Venne) bis 290 €/m² in der Ortslage Senden; der Durchschnitt der Gesamtgemeinde liegt bei rund 250 €/m².
| Ortslage | Bodenrichtwert €/m² |
|---|---|
| Senden (Ortslage) | 230 – 290 |
| Bösensell | 170 – 205 |
| Ottmarsbocholt | 100 – 165 |
| Venne | ~80 |
Die Transaktions- und Geldumsatzsummen werden aus dem Grundstücksmarktbericht 2025 des Kreises Coesfeld ergänzt.
Hinweis: Die segmentierten Kauffall- und Umsatzsummen für Senden werden aus dem Grundstücksmarktbericht nachgezogen.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert der Gesamtgemeinde liegt bei rund 250 €/m²; das Gefälle zwischen der Ortslage Senden und den Ortsteilen ist deutlich ausgeprägt. Als Gemeinde im Kreis Coesfeld direkt südwestlich von Münster (Münsterland, Dortmund-Ems-Kanal) verzeichnet Senden eine solide, vom Münster-Umland getragene Nachfrage. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (NRW, Stichtag 01.01.2026) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Coesfeld oder Steinfurt.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Coesfeld zum Stichtag 01.01.2026.
In der Gesamtgemeinde rund 250 €/m² (BORIS-NRW-Auswertung); die Spanne reicht von rund 80 €/m² (Venne) bis 350 €/m².
Je nach Ortslage zwischen rund 80 €/m² (Venne) und 290 €/m² (Ortslage Senden).
Die Angaben beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2025; die Werte zum Stichtag 01.01.2026 sind über BORIS NRW abrufbar.