Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Sprockhöveler Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 sind über BORIS NRW (boris.nrw.de) abrufbar; gesicherter Detailstand ist der Stichtag 01.01.2025 (GMB 2025, Ennepe-Ruhr-Kreis).
Die folgenden Detail-Tabellen stammen aus dem GMB 2025 (Stichtag 01.01.2025) und werden ersetzt, sobald die vollständigen 01.01.2026-Tabellen vorliegen.
Im individuellen Wohnungsbau (gute Lage) reichen die Werte je nach Bauform von 345 bis 380 €/m²; mittlere Lagen liegen bei 295–340 €/m², einfache Lagen (freistehende EFH) bei 235 €/m². Der Geschosswohnungsbau erreicht in guter Lage 340 €/m². Der flächengewichtete Durchschnitt liegt bei rund 201 €/m².
| Bauform (gute Lage) | Bodenrichtwert €/m² |
|---|---|
| Reihenmittelhäuser | 380 |
| Doppelhaushälften / Reihenendhäuser | 360 |
| Freistehende Ein-/Zweifamilienhäuser | 345 |
Die Transaktions- und Geldumsatzsummen werden aus dem Grundstücksmarktbericht 2025 des Ennepe-Ruhr-Kreises ergänzt.
Hinweis: Die segmentierten Kauffall- und Umsatzsummen für Sprockhövel werden aus dem Grundstücksmarktbericht nachgezogen.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert gab zuletzt um 4,7 % auf rund 201 €/m² nach – Ausdruck der bundesweit gedämpften Nachfrage nach der Zinswende. Als Stadt im Ennepe-Ruhr-Kreis am Übergang vom Ruhrgebiet zum Bergischen Land (Nähe zu Wuppertal und Bochum) verzeichnet Sprockhövel ein solides Niveau. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (NRW, Stichtag 01.01.2026) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Hattingen oder Wuppertal.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis zum Stichtag 01.01.2026.
Flächengewichtet rund 201 €/m² (−4,7 %, BORIS-NRW-Auswertung); die Spanne reicht von 130 €/m² bis 430 €/m².
Im individuellen Wohnungsbau (gute Lage) je nach Bauform 345–380 €/m²; mittlere Lagen 295–340 €/m², einfache Lagen ab 235 €/m².
Die Detailtabellen stammen aus dem GMB 2025; die Werte zum Stichtag 01.01.2026 sind über BORIS NRW abrufbar.