Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Solinger Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
Kostenlos & unverbindlich: Grundstück eingeben – wir ermitteln den amtlichen Bodenrichtwert und melden uns bei Ihnen.
Kostenfreie Erstauskunft · Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Zustimmung weitergegeben.
Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 wurden am 31.03.2026 veröffentlicht (BORIS NRW). Die höchsten durchschnittlichen Wohnbauland-Werte liegen in Wald, Mitte und Ohligs-Aufderhöhe-Merscheid.
Die folgenden Detail-Tabellen stammen aus dem GMB 2025 (Stichtag 01.01.2025) und werden ersetzt, sobald die 01.01.2026-Tabellen vorliegen.
Wohnbauland reicht von rund 320 €/m² (mehrgeschossig, einfache Lage) bis 495 €/m² (II-geschossig, gute Lage); Kerngebiete der Innenstadt erreichen bis 650 €/m².
| Geschossigkeit (Wohnbau) | Gute Lage €/m² | Mittlere Lage €/m² | Einfache Lage €/m² |
|---|---|---|---|
| I-geschossig (GFZ 0,4) | 470 | 410 | 365 |
| II-geschossig (GFZ 0,8) | 495 | 435 | 385 |
| III-geschossig (GFZ 1,1) | 420 | 365 | 320 |
| Misch-/Kerngebiet | Gute Lage €/m² | Mittlere Lage €/m² | Einfache Lage €/m² |
|---|---|---|---|
| Mischgebiete III-geschossig | 405 | 355 | 295 |
| Kerngebiete Ohligs, Wald | 575 | 430 | 345 |
| Kerngebiete Innenstadt | 650 | 500 | 400 |
2024 stieg die Zahl der Kaufverträge um 21 % auf 1.092, der Geldumsatz um 11 % auf 335,0 Mio. € – getragen von bebauten Grundstücken (+25 %).
| Teilmarkt | 2023 | 2024 | Veränderung |
|---|---|---|---|
| Bebaute Grundstücke | 416 | 520 | +25 % |
| Wohnungs- und Teileigentum | 385 | 452 | +17 % |
| Unbebaute Grundstücke | 92 | 105 | +14 % |
| Gesamt | 902 | 1.092 | +21 % |
| Teilmarkt | Umsatz 2023 (Mio. €) | Umsatz 2024 (Mio. €) | Veränderung |
|---|---|---|---|
| Bebaute Grundstücke | 210,9 | 231,0 | +10 % |
| Wohnungs- und Teileigentum | 76,2 | 86,1 | +13 % |
| Unbebaute Grundstücke | 13,1 | 13,5 | +3 % |
| Gesamt | 301,7 | 335,0 | +11 % |
Der Bodenpreisindex Wohnbauland (2002 = 100) lag 2024 bei 182,5 (+1,2 %). Mit +21 % Kauffällen und +11 % Geldumsatz zeigt der Solinger Markt 2024 einen klaren Aufwärtstrend.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Bodenpreisindex Wohnbauland (2002 = 100), 2024 | 182,5 (+1,2 %) |
| Kauffälle 2024 | 1.092 (+21 %) |
| Gesamtgeldumsatz 2024 | 335,0 Mio. € (+11 %) |
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (NRW, Stichtag 01.01.2026) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus dem Bergischen Land finden Sie z. B. für Wuppertal oder Düsseldorf.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Klingenstadt Solingen zum Stichtag 01.01.2026.
Im Innenstadt-Kerngebiet mit 650 €/m² (gute Lage); Kerngebiete in Ohligs und Wald folgen mit 575 €/m².
Je nach Geschossigkeit und Lage zwischen 320 €/m² und 495 €/m².
2024 stiegen die Kaufverträge um 21 % auf 1.092 und der Geldumsatz um 11 % auf 335,0 Mio. €; der Bodenpreisindex erreichte 182,5.
Die Bodenrichtwerte gelten zum Stichtag 01.01.2026 (veröffentlicht 31.03.2026); die Detailtabellen stammen aus dem GMB 2025.