Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Soester Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 sind über BORIS NRW (boris.nrw.de) abrufbar; gesicherter Detailstand ist der Stichtag 01.01.2025 (GMB 2025, Kreis Soest).
Die folgenden Detail-Tabellen stammen aus dem GMB 2025 (Stichtag 01.01.2025) und werden ersetzt, sobald die vollständigen 01.01.2026-Tabellen vorliegen.
Wohnbauland reicht von 70 €/m² (mäßige Lage) bis 450 €/m² (gute Lage); Gewerbeflächen liegen bei 22–70 €/m². Der flächengewichtete Durchschnitt liegt bei rund 127 €/m².
| Lage | Wohnbauland €/m² | Gewerbe €/m² |
|---|---|---|
| Gute Lage | 450 | 70 |
| Mittlere Lage | 190 | 22 |
| Mäßige Lage | 70 | – |
Die Zahl der Kaufverträge für erschlossene Wohnbauflächen stieg auf 40 (+33 %). Die segmentierten Geldumsatzsummen werden aus dem Grundstücksmarktbericht 2025 des Kreises Soest ergänzt.
Hinweis: Die vollständigen Kauffall- und Umsatzsummen für Soest werden aus dem Grundstücksmarktbericht nachgezogen.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert liegt bei rund 127 €/m² (flächengewichtet); die Zahl der Wohnbauland-Transaktionen legte 2025 um 33 % zu. Als historische Hansestadt im Kreis Soest (Soester Börde, gut erhaltene Altstadt) verzeichnet Soest eine solide, anziehende Nachfrage. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (NRW, Stichtag 01.01.2026) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Lippstadt oder Hamm.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest zum Stichtag 01.01.2026.
Flächengewichtet rund 127 €/m² (BORIS-NRW-Auswertung); gute Wohnlagen erreichen 450 €/m².
Je nach Lage zwischen 70 €/m² (mäßige Lage) und 450 €/m² (gute Lage).
Die Detailtabellen stammen aus dem GMB 2025; die Werte zum Stichtag 01.01.2026 sind über BORIS NRW abrufbar.