Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Selmer Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
Kostenlos & unverbindlich: Grundstück eingeben – wir ermitteln den amtlichen Bodenrichtwert und melden uns bei Ihnen.
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Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 sind über BORIS NRW (boris.nrw.de) abrufbar; gesicherter Detailstand ist der Stichtag 01.01.2025 (GMB 2025, Kreis Unna).
Die folgenden Detail-Tabellen stammen aus dem GMB 2025 (Stichtag 01.01.2025) und werden ersetzt, sobald die vollständigen 01.01.2026-Tabellen vorliegen.
Wohnbauland reicht von 175 €/m² (einfache Lage) bis 255 €/m² (gute Lage); der flächengewichtete Durchschnitt liegt bei rund 108 €/m².
| Lage | Bodenrichtwert €/m² |
|---|---|
| Gute Lage | 255 |
| Mittlere Lage | 210 |
| Einfache Lage | 175 |
Die Transaktions- und Geldumsatzsummen werden aus dem Grundstücksmarktbericht 2025 des Kreises Unna ergänzt.
Hinweis: Die segmentierten Kauffall- und Umsatzsummen für Selm werden aus dem Grundstücksmarktbericht nachgezogen.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert stieg zuletzt leicht um 0,9 % auf rund 108 €/m² (flächengewichtet); über den Zeitraum 2000–2025 hat sich der Wert von 40 €/m² auf 108 €/m² entwickelt (+170 %). Als Stadt im Kreis Unna am nördlichen Rand des Ruhrgebiets verzeichnet Selm ein moderates Preisniveau im mittleren Kreissegment. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (NRW, Stichtag 01.01.2026) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Unna oder Dortmund.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna zum Stichtag 01.01.2026.
Flächengewichtet rund 108 €/m² (+0,9 %, BORIS-NRW-Auswertung); die Spanne reicht von 50 €/m² bis 360 €/m².
Je nach Lage zwischen 175 €/m² (einfache Lage) und 255 €/m² (gute Lage).
Die Detailtabellen stammen aus dem GMB 2025; die Werte zum Stichtag 01.01.2026 sind über BORIS NRW abrufbar.