Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Coesfelder Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 sind über BORIS NRW (boris.nrw.de) abrufbar; gesicherter Stand ist der Stichtag 01.01.2025.
Die folgenden Detail-Angaben stammen aus dem GMB 2025 (Stichtag 01.01.2025) und werden ersetzt, sobald die vollständigen 01.01.2026-Tabellen vorliegen.
Wohnbauland reicht in der Gesamtstadt von 130 €/m² bis 370 €/m² (Ø 240); die Kernstadt führt mit einem Mittel von 245 €/m². Der flächengewichtete Stadtdurchschnitt liegt mit rund 93 €/m² niedriger (Münsterland mit großem Anteil landwirtschaftlicher Flächen).
| Lage | Spanne €/m² | Mittel €/m² |
|---|---|---|
| Gesamtstadt | 130 – 370 | 240 |
| Kernstadt | 170 – 370 | 245 |
| Ortsteil Lette | 130 – 180 | 150 |
Die Transaktions- und Geldumsatzsummen werden aus dem Grundstücksmarktbericht des Kreises Coesfeld ergänzt.
Hinweis: Die segmentierten Kauffall- und Umsatzsummen für Coesfeld werden aus dem Grundstücksmarktbericht nachgezogen.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert stieg zuletzt um 12,0 % auf rund 93 €/m² (flächengewichtet); in der Kernstadt werden bis 370 €/m² erreicht. Als Kreisstadt im Münsterland mit hoher Wohn- und Lebensqualität verzeichnet Coesfeld stabile Nachfrage. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (NRW, Stichtag 01.01.2026) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Münster oder Ascheberg.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Coesfeld zum Stichtag 01.01.2026.
Flächengewichtet rund 93 €/m² (+12,0 %, BORIS-NRW-Auswertung); in der Kernstadt im Mittel 245 €/m².
In der Gesamtstadt 130 – 370 €/m²; im Ortsteil Lette 130 – 180 €/m².
Die Bodenrichtwerte gelten zum Stichtag 01.01.2026; die Detailangaben stammen aus dem GMB 2025.