Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Leverkusener Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Datengrundlage ist der Grundstücksmarktbericht 2026 der Stadt Leverkusen (Marktdaten 2025); die Bodenrichtwerte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026 und sind über BORIS NRW abrufbar.
Die folgenden Detail-Tabellen stammen aus dem GMB 2025 (Stichtag 01.01.2025, 337 beschlossene Bodenrichtwerte) und werden ersetzt, sobald die vollständigen 01.01.2026-Tabellen vorliegen.
Wohnbauland reicht von rund 380 €/m² (Geschosswohnungsbau, untere Spanne) bis 740 €/m² (Mischnutzung); in guter Lage werden für freistehende Ein-/Zweifamilienhäuser rund 550 €/m² ausgewiesen.
| Nutzungsart | Bodenrichtwert (€/m²) |
|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 390 – 720 |
| Geschosswohnungsbau | 380 – 610 |
| Mischnutzungsgebiete | 420 – 740 |
| Gewerbe / Industrie | 100 – 140 |
2025 stiegen die Immobilienverkäufe um 9 % auf rund 1.200; die Wohnungspreise blieben stabil, Eigenheimpreise zogen an. Die segmentierten Kauffall- und Umsatzsummen werden aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Hinweis: Die Aufschlüsselung der Kauffälle nach Segment und der Gesamtgeldumsatz werden aus dem GMB 2026 (Marktdaten 2025) nachgezogen.
Der Markt zeigte 2025 eine geteilte Entwicklung: stabile Wohnungspreise bei steigenden Eigenheimpreisen und +9 % Verkäufen. Zum Stichtag 01.01.2026 wurden die Bodenrichtwerte fortgeschrieben (337 beschlossene Werte zum Vorjahr). Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (NRW, Stichtag 01.01.2026) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Köln oder Düsseldorf.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Leverkusen zum Stichtag 01.01.2026.
Ein-/Zweifamilienhäuser 390 – 720 €/m² (gute Lage rund 550 €/m²), Geschosswohnungsbau 380 – 610 €/m², Mischnutzung bis 740 €/m².
2025 stiegen die Immobilienverkäufe um 9 % auf rund 1.200; Wohnungspreise blieben stabil, Eigenheimpreise zogen an.
Die Bodenrichtwerte gelten zum Stichtag 01.01.2026; die Detailtabellen stammen aus dem GMB 2025 (Marktdaten 2024) und werden fortgeschrieben.