Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Cottbuser Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 wurden am 09.03.2026 vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Cottbus/Chóśebuz veröffentlicht (BORIS Brandenburg).
Die folgenden Detail-Tabellen stammen aus dem vorherigen Stand (Stichtag 01.01.2025) und werden ersetzt, sobald die vollständigen 01.01.2026-Tabellen ausgewertet sind.
Die Spanne reicht von 18 €/m² (Kahren) bis 322 €/m² in Mitte; der flächengewichtete Durchschnitt liegt bei rund 45 €/m². Im Stadtteilvergleich (Stichtag 01.01.2025/2026):
| Stadtteil | Bodenrichtwert €/m² |
|---|---|
| Mitte | bis 322 |
| Spremberger Vorstadt | 104 – 135 |
| Sandow | 58 – 200 |
| Schmellwitz | 65 – 180 |
| Sachsendorf | 51 – 80 |
| Ströbitz | 80 – 110 |
| Kahren | 18 |
Die stadtweiten Transaktions- und Geldumsatzsummen werden aus dem Grundstücksmarktbericht der Stadt Cottbus/Chóśebuz ergänzt.
Hinweis: Die segmentierten Kauffall- und Umsatzsummen für Cottbus werden aus dem Grundstücksmarktbericht / BORIS Brandenburg nachgezogen.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert blieb mit rund 45 €/m² stabil; einzelne Stadtteile legten zu (Sachsendorf +18,6 % auf 51 €/m²), während zentrale Lagen leicht nachgaben (Spremberger Vorstadt −1,9 %). Cottbus profitiert mittelfristig vom Strukturwandel der Lausitz (u. a. neuer Bahn-Standort, Medizinuni). Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (Brandenburg, BORIS) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Potsdam oder Berlin.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Cottbus/Chóśebuz zum Stichtag 01.01.2026.
Rund 45 €/m² (stabil, BORIS-Brandenburg-Auswertung); am höchsten in Mitte (bis 322 €/m²), am niedrigsten in Kahren (18 €/m²).
Je nach Stadtteil zwischen rund 18 €/m² (Kahren) und über 100 €/m² in zentralen Lagen (Spremberger Vorstadt); die Geschäftslagen der Mitte erreichen bis 322 €/m².
Die Bodenrichtwerte gelten zum Stichtag 01.01.2026 (veröffentlicht 09.03.2026 über BORIS Brandenburg).