Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Coburger Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden bayernweit bis Ende Juni 2026 über bodenrichtwerte.bayern.de veröffentlicht; gesicherter Stand ist der Stichtag 01.01.2024 (veröffentlicht 17.06.2024). Die folgenden Marktdaten beziehen sich auf 2023.
Die folgenden Markt-Tabellen beziehen sich auf 2023 und werden ersetzt, sobald der aktuelle Grundstücksmarktbericht mit jüngeren Marktdaten vorliegt.
Die absoluten Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 sind über die Bodenrichtwertkarte Bayern (bodenrichtwerte.bayern.de) einsehbar; als Oberzentrum mit historischer Altstadt und Residenzschloss Ehrenburg weist Coburg in den zentralen Lagen ein höheres Niveau auf.
Hinweis: Die zonalen Bodenrichtwerte je Lage für Coburg werden aus der Bodenrichtwertkarte Bayern nachgezogen, sobald die 01.01.2026-Werte tabellarisch ausgewertet sind.
2023 sanken die Transaktionen um 8,2 % auf 392 – gegenüber dem Niveau 2021 (527) ein Rückgang um 25,6 % in zwei Jahren.
| Jahr | Transaktionen | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 527 | – |
| 2023 | 392 | −8,2 % |
Nach dem Rückgang der Transaktionen 2023 (−8,2 %) hat sich der Markt beruhigt. Die absoluten Bodenrichtwerte je Lage werden über die Bodenrichtwertkarte Bayern bereitgestellt; eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (Bayern, Stichtag 01.01.2026) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus Bayern finden Sie z. B. für Bamberg oder Bayreuth.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte der Stadt Coburg.
2023 sanken die Transaktionen um 8,2 % auf 392 – ein Rückgang nach der Zinswende.
Über die Bodenrichtwertkarte Bayern (bodenrichtwerte.bayern.de) zum Stichtag 01.01.2026 oder über die kostenfreie Suche oben.
Gesicherter Stand ist der 01.01.2024; die Werte zum Stichtag 01.01.2026 werden bayernweit bis Ende Juni 2026 veröffentlicht.