Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Darmstädter Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 sind über BORIS Hessen abrufbar (Immobilienmarktbericht Hessen). Als Oberzentrum liegt Darmstadt über dem ländlichen Umland, jedoch unter dem Niveau der Rhein-Main-Metropolen.
Die folgenden Detail-Tabellen stammen aus dem Bericht mit Stichtag 01.01.2024 und werden ersetzt, sobald die vollständigen 01.01.2026-Tabellen ausgewertet sind.
Wohnbauflächen reichen von 350 €/m² bis 1.700 €/m² (Durchschnitt 1.032 €/m²); gemischte Bauflächen erreichen in Spitzenlagen bis 5.000 €/m².
| Nutzung | Minimal €/m² | Maximal €/m² | Durchschnitt €/m² | Veränderung |
|---|---|---|---|---|
| Wohnbauflächen | 350 | 1.700 | 1.032 | +2,5 % |
| Gemischte Bauflächen | 750 | 5.000 | 1.176 | −3,1 % |
Die stadtweiten Transaktions- und Geldumsatzsummen werden aus dem Immobilienmarktbericht Hessen für Darmstadt ergänzt.
Hinweis: Die segmentierten Kauffall- und Umsatzsummen für Darmstadt werden aus dem Immobilienmarktbericht des Landes Hessen nachgezogen.
Die Wohnbauland-Werte stiegen 2024 um 2,5 % (Durchschnitt 1.032 €/m²), während gemischte Bauflächen im Schnitt um 3,1 % nachgaben (Maximalwert von 5.800 auf 5.000 €/m²). Der durchschnittliche Bodenrichtwert liegt bei 1.107 €/m². Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Immobilienmarktbericht ergänzt.
| Nutzung | Durchschnitt 2022 (€/m²) | Durchschnitt 2024 (€/m²) | Veränderung |
|---|---|---|---|
| Wohnbauflächen | 1.007 | 1.032 | +2,5 % |
| Gemischte Bauflächen | 1.213 | 1.176 | −3,1 % |
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (Hessen, Stichtag 01.01.2026) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Frankfurt am Main oder Wiesbaden.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt über die Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen (Stichtag 01.01.2026).
Rund 1.107 €/m² – als Oberzentrum über dem ländlichen Umland, aber unter dem Niveau der Rhein-Main-Metropolen.
Im Mittel rund 1.032 €/m² (Spanne 350 – 1.700 €/m²); gemischte Bauflächen erreichen in Spitzenlagen bis 5.000 €/m².
Die Bodenrichtwerte gelten zum Stichtag 01.01.2026 (BORIS Hessen); die Detailtabellen beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2024.