Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Dürener Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden über BORIS NRW veröffentlicht; gesicherter Stand ist der Stichtag 01.01.2025 (GMB veröffentlicht 14.04.2025).
Die folgenden Detail-Tabellen stammen aus dem GMB 2025 (Stichtag 01.01.2025) und werden ersetzt, sobald die vollständigen 01.01.2026-Tabellen vorliegen.
Das Wohnbauland zeigt eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung: 2025 stiegen die Werte je Stadtteil um 3 – 9 % auf 290 – 325 €/m². Der flächengewichtete Stadtdurchschnitt liegt bei rund 184 €/m².
| Stadtteil | 2024 €/m² | 2025 €/m² | Veränderung |
|---|---|---|---|
| Birgel | 310 | 325 | +4,8 % |
| Gürzenich | 310 | 320 | +3,2 % |
| Niederau | 300 | 320 | +6,7 % |
| Lendersdorf | 300 | 315 | +5,0 % |
| Rölsdorf | 290 | 310 | +6,9 % |
| Arnoldsweiler | 270 | 295 | +9,3 % |
| Birkesdorf (Wohngebiet) | 270 | 290 | +7,4 % |
Die stadtweiten Transaktions- und Geldumsatzsummen werden aus dem Grundstücksmarktbericht der Stadt Düren ergänzt.
Hinweis: Die segmentierten Kauffall- und Umsatzsummen für Düren werden aus dem Grundstücksmarktbericht nachgezogen.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert stieg zuletzt um 6,4 % auf rund 184 €/m² (flächengewichtet, BORIS-NRW-Auswertung); im Wohnbauland legten die Stadtteile 2025 um 3 – 9 % zu (Arnoldsweiler +9,3 %). Düren profitiert von seiner Lage zwischen Köln und Aachen sowie vom Strukturwandel im Rheinischen Revier. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (NRW, Stichtag 01.01.2026) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Aachen oder Köln.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Düren.
Rund 184 €/m² (+6,4 %, flächengewichtet, BORIS-NRW-Auswertung); am höchsten im Alten Stadtgebiet (rund 236 €/m²), am niedrigsten in Echtz-Konzendorf (rund 153 €/m²).
Je nach Stadtteil 290 – 325 €/m² (2025); die Werte stiegen 2025 um 3 – 9 %.
Gesicherter Stand ist der 01.01.2025; die Werte zum Stichtag 01.01.2026 werden über BORIS NRW veröffentlicht.