Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Kerpener Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
Kostenlos & unverbindlich: Grundstück eingeben – wir ermitteln den amtlichen Bodenrichtwert und melden uns bei Ihnen.
Kostenfreie Erstauskunft · Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Zustimmung weitergegeben.
Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 sind über BORIS NRW (boris.nrw.de) abrufbar; gesicherter Detailstand ist der Stichtag 01.01.2025 (GMB 2025, Rhein-Erft-Kreis).
Die folgenden Detail-Tabellen stammen aus dem GMB 2025 (Stichtag 01.01.2025) und werden ersetzt, sobald die vollständigen 01.01.2026-Tabellen vorliegen.
Im individuellen Wohnungsbau reicht das Wohnbauland von 230 €/m² (einfache Lage) bis 370 €/m² (gute Lage); der Geschosswohnungsbau liegt bei 310–370 €/m², Gewerbe bei 50–175 €/m². Der flächengewichtete Durchschnitt liegt bei rund 150 €/m².
| Lage | Bodenrichtwert €/m² |
|---|---|
| Gute Lage | 370 |
| Mittlere Lage | 300 |
| Einfache Lage | 230 |
Die Transaktions- und Geldumsatzsummen werden aus dem Grundstücksmarktbericht 2025 des Rhein-Erft-Kreises ergänzt.
Hinweis: Die segmentierten Kauffall- und Umsatzsummen für Kerpen werden aus dem Grundstücksmarktbericht nachgezogen.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert stieg zuletzt um 4,9 % auf rund 150 €/m² (flächengewichtet); der individuelle Wohnungsbau blieb in den Lagewerten weitgehend stabil. Als größte Stadt des Rhein-Erft-Kreises mit S-Bahn-Anbindung an Köln verzeichnet Kerpen eine solide, anziehende Nachfrage. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (NRW, Stichtag 01.01.2026) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Köln oder Bergheim.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis zum Stichtag 01.01.2026.
Flächengewichtet rund 150 €/m² (+4,9 %, BORIS-NRW-Auswertung); die Spanne reicht von 100 €/m² bis 400 €/m².
Im individuellen Wohnungsbau je nach Lage 230–370 €/m²; im Geschosswohnungsbau 310–370 €/m².
Die Detailtabellen stammen aus dem GMB 2025; die Werte zum Stichtag 01.01.2026 sind über BORIS NRW abrufbar.